陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

230715鏡新聞 房產「中人」文化行之有年 專家：即無照房屋仲介  廣告中買家真心感謝，因為房仲的幫助而找到理想的房產，但在有些人眼中仲介費要價不斐，在房產業也順勢產生所謂的中人角色。 ......↓

230715東森 爭議大！七期黃金地「百貨」曾相中 揭撤資真相    價值200億、台中七期南側黃金地，在地房仲透露，曾有百貨業者想插旗進駐。結果遇上違法爭議，業者也趕緊收手撤資。資深房仲分析，通常百貨選地、除了地段是關鍵，更重要的是產權要單純，最好面對單一房東，帶您揭密百貨撤資的真相。 ......↓

230714非凡 租屋族哭哭！6月租金指數創高 中部漲最兇    主計總處公布，6月租金指數達103.66，再創歷史新高。不過從年增率來看，是近12個月以來首次跌破2%，顯示租金漲價有所收斂，但是持續上漲的格局不變。專家分析，整體房市景氣下修，交易量縮之下也導致「由租轉買」的需求減少。 ......↓

本週大直在設計美學與政治話題中持續升溫。忠泰集團副董事長李彥良揭露「NOKE 忠泰樂生活」的經營心法，透過快閃合約保留商場活力，並預告 2.0 版本的改裝藍圖，同時商場內結合藝術與法式甜點的「RÉUNI」以及榮獲米其林綠星的「小小樹食」紛紛進駐，強化了區域的「輕奢選品」定位。在大直典華，則有總統參選人柯文哲舉辦的粉絲見面會，針對時事議題與北流行政爭議與選民近距離互動。然而，伴隨極端氣候與大考季節，北安路淹水導致內科交通大打結，以及分科測驗考場突然更動，令大直高中的考生家長措手不及。從城市綠洲的悠閒到日常生活的考驗，大直正展現出動態發展中的多元面貌。......↓

230713台視「青安房貸」拍板8/1上路！首購族1.775%最低利率    為了減輕青年買房負擔，政院拍版通過「青安貸款精進方案」，四大利多包含提高貸款額度至1000萬、貸款年限延長至40年、寬限期延長到5年；另外，115年7月31日前的貸款利率，政府從現有的半碼補貼提升至1.5碼，等於補貼後的一段式利率來到1.775%，創下市場最低價。......↓

230712非凡 疫後業績彈升！餐飲業下半年不只徵才也徵房東 房仲點出布局先搶先贏    瀑布造型的海陸大餐冒出浮誇乾冰，一上桌瞬間吸睛，火鍋店開幕不到兩週，搭上活動吸引滿滿人潮，餐飲市況進入下半年最大旺季，像是王品集團六月就一口氣開出七家新店等於幾乎一週開兩家店，現在更喊出未來將以週週開新店的速度拓點搶市。 ......↓

【法律教室：付斡後的委託議價期間，買家是否能逕行與賣方接洽？又，若買方自行與賣方成交，仲介是否能向買方求償服務報酬？】   本日視訊課程，由法務江經理為大家上課：  賣方委託仲介2000萬元出售，買家出價1600萬，並支付50萬元支票當作斡旋金，委託議價期間為7月3號至7月10號；結果，到了7月8號，買方突然要求撤回斡旋。   於是，發生了「如文章標題」的案例→後來買家自行與屋主成交1800萬元。  這個案子，目前民事一審，法官判仲介敗訴，仲介準備上訴中。   根據一審法官的見解，......↓