230714非凡 租屋族哭哭！6月租金指數創高 中部漲最兇
主計總處公布，6月租金指數達103.66，再創歷史新高。不過從年增率來看，是近12個月以來首次跌破2%，顯示租金漲價有所收斂，但是持續上漲的格局不變。專家分析，整體房市景氣下修，交易量縮之下也導致「由租轉買」的需求減少。 ......↓
租屋族：「（社區大樓）大概3~4萬左右，因為現在畢竟房價比較高嘛，租金自然一定會比較高一點。
房租變得貴桑桑，租屋族好有感！根據主計總處最新資料顯示，6月租金指數達103.66，再創歷史新高！不過從年增率1.98%來看，是睽違近12個月首次跌破2%，反映漲勢有收斂跡象，但持續緩漲的格局不變。
東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 表示：
「包含景氣確實有復甦的跡象，尤其疫後解封的關係，間接的導致住宅的租屋市場就會跟著需求增加。第二個部分是現在房市確實有反轉向下修正的情況，尤其像現在交易量縮，那就代表說買方都在觀望。」
盤點北中南租金指數年增率，以中部地區最高達2.59%；東部與南部地區也超過2%，只有北部來到1.74% ，在於原本基期就較高。專家表示，過去一年房市交易量縮下，買房不如租房的想法增加。但政府一連串打炒房手段，想抑制房價高漲，不過相對調控市場租金的措施卻很有限。
馨傳不動產智庫執行長何世昌 分析：
「如果政府未來持續的進行稅制的改革，要小心如果是針對囤房族課稅，小心不要說把刀子伸向囤房族，結果誤傷的是房客。」
專家點出，房東若將成本轉嫁到租金上，恐讓租客居於弱勢！這也是為何囤房稅2.0一祭出，市場上就出現恐使租金上漲的擔憂聲音，不過目前業界認為，短期內還不致於造成影響。
而300億擴大租金補貼7月3日上路，申請數突破10萬戶，六都就占比八成，顯示民眾需求，在高通膨下，物價、租金齊漲的影響之下，確實讓租屋族負擔更重了。
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20230714A108
非凡影音→https://youtu.be/n9rcFk88EXo
（記者蔡佳芸、尤彩礽／台北報導）
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