陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

250502華視 烏龍一場！房屋稅2.0上路 小學司令台遭課稅556元 所得稅申報的第一天，您算過今年要繳多少稅金嗎，5月1日除了所得稅，同時也是房屋稅2.0上路首日，很多有殼族就哀號，很怕稅金一算出來繳不起！其實不用太擔心，政府這回的房屋稅調整，目的在打擊炒房客，而非自住者，甚至相較之下，名下只有一間房的人，舊制度要繳的稅金還比較高，就算名下房產多的，也有很多解套方式，例如移轉到直系親屬名下，甚至擔任公益出租人也能省稅。只是房屋稅2.0上路第一天，亂象狀況也多，像是台東縣就有國小校長收到稅單，竟然要對學校的司令台課稅。......↓

這週的大直，正處於一個從破壞到重建的歷史轉折點。我們看見了 2023 年基泰損鄰事件後的安置專戶收支明細公開透明，確保了受災鄰里的權益得到保障；更令人振奮的是，受影響的東側基地「大直儒玉」公辦都更案正式啟動招商，預計將興建地上 17 層的現代化住宅大樓。超過 85% 的高參與意願，不僅展現了鄰里對公辦都更的信任，更代表著大直街即將翻轉，創造出逾百億的不動產價值，為這塊土地注入全新的生命力。 在硬體重建的同時，大直的生活層次依然保持著細膩與優雅。米其林星級餐廳 LOPFAIT 樂斐推出了全新副品牌「LOPFAIT Grill」，將 Fine Dining 的精緻融入經典牛排饗宴，回應了現代旅人對品味與節奏的雙重追求。無論是大直橋下炫麗的三色景觀燈光，還是全聯敬業店溫馨供應的熱便當，大直在繁華與重整之間，始終維持著那份特有的、動靜皆宜的社區溫情。從預防醫學的健檢提醒到企業的年度盛會，這週的大直，讓我們看見了在面對挑戰後，更加堅韌且繁榮的城市風景。......↓

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250430王牌住選員 買新成屋、樣品屋要注意哪些？五股重劃區為何近年熱門？ 想要看立東兄和檸檬的有趣主持，以及《五股重劃區》的生活機能和房市概況，記得點選留言區的影音連結哦！ 以下是，我個人在節目裡分享的房產知識……↓

250429安和路一段 前後陽台三採光 仁愛學區近捷運靜巷朝南雅寓78-3-5 地址-台北市大安區敦安里5鄰安和路一段78巷3至5號 【物件資料】 售價-3650萬；單坪價-110萬 現況格局-1+1房/2廳/2衛/2陽台（可隔二至三房） 建坪-33.19坪；地坪-9.77坪 主建物-29.22坪 附屬建物-陽台3.97坪......↓

250427東森 公館閒置兩年店面「是它進駐」！搶攻藥妝2千億商機‪‬‬ 不論是國內旅客還是國外觀光客，藥妝品牌始終深受喜愛。根據統計，2024年台灣藥妝品業年營收高達2132億元，年增3.08%。因此在租金高昂的一級戰區，藥妝品牌成為少數能承擔高額租金的業者。......↓

250426三立 全棟公寓喝屍水！台北現水塔浮屍 知名房仲、命理師曝心理陰影面積 台北市大安區一處公寓25日晚間傳出「水塔浮屍」男子命案，據悉，該男子為2日前到該公寓找弟弟的7旬男子，當時就已失去聯繫。對於水塔浮屍命案，專家指出，內政部定義上，水塔下公寓不會變成凶宅，但民俗上，住戶們心理陰影面積恐怕不小，且喝到屍水實在太恐怖，建議科學、宗教解決方式同時進行，安撫恐慌的心。......↓