買新成屋、樣品屋要注意哪些？五股重劃區為何近年熱門？

250430王牌住選員 買新成屋、樣品屋要注意哪些？五股重劃區為何近年熱門？

想要看立東兄和檸檬的有趣主持，以及《五股重劃區》的生活機能和房市概況，記得點選留言區的影音連結哦！

以下是，我個人在節目裡分享的房產知識……↓
Q1：買新成屋，要注意哪些？

如果是建商提供的全配屋況，

第一、有些礙於空間小，所以家具的尺寸會跟著縮小，是客製化的，所以如果家裡有體型比較高大魁武的，在出價購買「已經裝潢好也附家具」的新成屋之前，建議要在室內待久一點，走走、晃晃、坐坐、躺躺，看看是不是動線順暢。

第二、有些新成屋一進去，你會有一種「新裝潢」的「味道」，通常那種味道可能是高甲醛的黑心建材，待久了會頭暈想吐，有害健康；但是，就本集播出的物件，待在室內錄影的時間頗長，大伙都沒有發生身體異狀，那應該就是綠建材，可以比較安心。

而優點是，

第一、省時，一卡皮箱即可入住。

第二、管線、建材都是新的，耐住又比較安全。

第三、因為屋齡新，通常只要購買人本身的財力條件正常即可，貸款最高可達85成。（還得搭配首購以及地點精華）

Q2：五股為何愈來愈熱門？

第一、這是比較出來的，以周邊的三重、蘆洲、新莊等地區的房價，新成屋都已7字頭了；反過來看五股，就像是「房價凹陷區」，新成屋才5字頭，相對吸引年輕首購族。

第二、以節目裡介紹的建案，所在地位於「舊社區第一排」卻又處在「重劃區範圍裡」，所以享受得到重劃區的寧靜舒適氛圍，同時享有舊社區的生活機能。（而且隔壁就是國民運動中心，裡面有泳池耶！）

Q3：買樣品屋須注意哪些？

第一、買樣品屋就代表「你看得到」，相對毛胚而言，對家的想像、格局輪廓，比較清晰。

第二、建商通常有長期配合的廠商與設計師，等於是直接幫你規畫好了，除了一卡皮箱即可入住，也省去「一邊繳房貸，一邊在外租房，一邊花錢裝潢」，省時省錢的好選擇。

第三、配置還可針對個人需求做微調，簡稱「客變」。

第四、議價空間較高，因為往往是賣到最後階段，才會把樣品屋賣掉，對代銷而言，都要撤退了，再拖下去只是浪費時間，不如「讓利」達成完銷。

第五、也因為剩沒幾戶可選才能買樣品屋，也就代表，可選擇的坪型、戶別有限，例如只剩下這個樓層，如果你不愛，那也沒辦法，因為其它都賣光了。

節目影音→https://youtu.be/phfoQGdDO7Y

主持人：張立東 檸檬