陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

這週的大直，瀰漫著一股莊嚴且充滿韌性的氣息。隨著「漢光 41 號」實兵操演展開，愛國者飛彈部隊進駐美堤河濱公園與松山機場周邊，分散式布署於基隆河兩岸，不僅展現了捍衛首都空防的實力，也讓在河濱休憩的鄰里們近距離感受到國軍守護家園的辛勞。這份安全感，是大直繁榮背後最堅強的基石。而在這份安定的氛圍中，大直的精緻生活與社區故事依然精彩動人。欣葉‧鐘菜聯手名廚簡天才，為台菜譜寫未來札記；大直英迪格的新酒吧 BAR DI，則將台灣當代建築融入調酒藝術，為這塊土地的夜晚注入摩登靈魂。從在地老牌咖啡 D23 的社區深耕，到小倉屋鰻魚祭的盛夏滋補，大直正以其豐富的樣貌，在國防安全、頂級餐飲與在地情懷之間，找到最和諧的平衡點。......↓

【250715「零元購屋」絕跡背後的「金流拷問」，金檢有多兇殘？你的財力夠「乾淨」嗎？】 2025年7月13日傍晚，我於3月底成交的案子交屋了。沒錯，時隔約3.5個月才結案。 一般買房流程大概是這樣：a.簽約→b.將買賣契約書交給銀行，搭配身分證、財力證明、填寫貸款申請書→c.耐心等銀行核貸通知→d.辦理對保、抵押權設定→e.撥款、過戶、代清償→f.交屋。 原本我以為，就只是「限貸令」搞的鬼，導致「流程c」得花3個月，直到我與買家一邊辦理交屋、一邊閒聊時才知道，在「銀行通知核貸下來」的這段等待期，根本不是「單純耗時間」，對買家而言簡直是地獄般折磨！？ 買家親口告訴我，......↓

  250714ETtoday房產雲+250715三立 大直指標豪宅《輕井澤》房價創新低 香港富商砸1.75億無貸款收 大直指標豪宅「輕井澤」3樓戶以1.75億元轉手，買方推測是香港富商霍廣行，他在香港賽馬界相當出名，本次以無貸款購置豪宅，顯示財力雄厚。而本次交易單價155萬元，創下社區歷史新低，房仲分析主要與3大原因有關。......↓

250712【茹意算盤】如何存錢買房？房仲專家省錢術大公開！ 感謝主播「周瑜茹 ChouChou」的邀約， 自從上次參加了 月芳主播 的節目《#生活鏡行式 》分享我的理財之道（影音連結→https://reurl.cc/Y37710 ），聽說反映不錯，因此引起瑜茹主播的注意，才有這次《#茹意算盤 》的通告。......↓

2025年07月份閱讀筆記：《陪自己走走》◎艾爾文 【2025年07月份閱讀筆記：《陪自己走走》封面至第39頁◎艾爾文】 1.人生，只跟自己有關，不需要，每個人都喜歡。 2.用心過好現在的日子，一天一天過濾出喜歡的生活。 3.當你被現實困住，覺得喘不過氣，或在別人的打量中找不到自己，他想告訴你，用心走好自己的路，努力累積自己的進度，過程中不需要所有人都了解你，但你一定要永遠支持自己，成為那個可以看見自己努力的人。 4.走好想走的路，過好想要的生活。 5.人生這條路，願我們都是愈來愈喜歡。......↓

這週的大直，瀰漫著一種在繁榮中追求安定、在挑戰中尋求公義的氛圍。維多麗亞酒店與驢子餐廳相繼推出的龍蝦饗宴，固然為夏日帶來了時旬的海味氣息，但對於大直鄰里而言，這週最令人牽掛的，莫過於大直非營利幼兒園虐童案的司法進度，以及基泰大直災後安置費用的撥付現況。這些事件，都在提醒我們，高品質的生活不只建構在精緻餐飲之上，更基於對孩子權益的守護與居住安全的承諾。而在民生基礎建設上，我們看見了交通局針對堤頂大道銜接大直方向的動線優化，透過實測與模組評估，試圖緩解長年困擾內科與大直交界的塞車難題。從大直婦女培力中心的溫馨廚藝分享，到資深膠彩畫家蘇服務筆下的北漂記憶，大直的故事始終是由多元的聲音交織而成。即便在民主攻防的「鐵馬隊」聲浪中，我們依然能在這個社區看見，人們正共同為了更宜居、更公平的未來而努力。......↓

【250710民視《姊妹亮起來》自有車格內放雜物還不夠？直到報警提告才龜縮！】 本篇，我只講個人在節目《姊妹亮起來》裡的真實故事，如果懶得看文字，或想知道其它來賓分享的案例（吸毒最後縱火的樓下鄰居、過分關心甚至偷窺房客隱私的房東、互動頻率高而搞曖昧後來吃醋最後發現會錯意轉生氣的隔壁鄰居、樓下拿菜刀向樓上潑黑油的鄰居理論……超精彩！），請點選留言區的影音連結哦～ 回到主題，我個人有什麼惡鄰居案例，後來報警處理，甚至對簿公堂的狀況？……↓