150914中天 罕見判例 自願求死不算凶宅 屋主求償敗訴
如果自願「跳樓」不算凶宅，那自願上吊、自願割腕、自願嗑藥，就都不算凶宅囉？以後我們仲介都不用告知買方囉？萬一沒告知，被買方告詐欺，法官來負責囉？
光復南路小巷弄內環境清幽，但去年發生輕生墜樓事件，導致屋主房價下跌，怒告房客求償，卻沒想到法官罕見認定輕生的房子不算凶宅，求償敗訴。
女房客因為罹患乳癌，久病厭世，墜樓陳屍在大樓中庭，發生意外的這棟大樓，鄰近台北101和通化夜市，生活機能相當好，像是藝人天心、Hebe、Ella都曾是這裡的住戶。
徐姓屋主在十一樓的房子23坪實價登錄2990萬，但買方以凶宅為由要求降價，導致徐先生損失700多萬元。
律師 葉恕宏：在房子裡面有求死的意願，雖然最後死亡的結果並不是在房子裡面，而是在中庭或大樓其他地方，仍然可能會導致這個房子的交易價格減損。
法官罕見打破凶宅的主流見解，認為房客是自願求死，沒有冤屈，再加上陳屍地點是在公共設施的中庭，並不是在房子裡面，不算凶宅，判房客免陪。
房仲業者 陳泰源 表示：我們都會在租賃合約裡附上一條凶宅、也就是非自然死亡條款，那房客的直系親屬，他就是要負責賠償房價的2成。
為了避免紛爭，大部分租約都會另外加上特約條款，保障雙方權益，法官罕見判決，認定輕生地點非凶宅，跌破法界眼境，也顛覆了房仲業的傳統認知。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/103319535
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/103319535
留言
張貼留言
我是陳泰源！