220312如果買家要付看屋費
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最近，某買家，看了我刊登的物件，於是，加了我的line，並將「售屋廣告」截圖傳給我看，
買家：我在網站看到這個物件，想約後天下午2點看屋。
我：好的，沒問題，後天下午2點整，明水路OOO號，社區門口見。
買家：可以再傳一次資料給我嗎？
（奇怪？不是看到廣告才與我聯繫的嗎？我物件資料都寫得超級詳細的啊？算了，沒關係，再傳一次也無妨。）
我：OK。
（我把資料傳給買家，並附上我拍攝的實體屋況影片）
隔天，我傳訊給買家，
我：您好，溫馨提醒，明天下午2點整，明水路OOO號社區門口見喔~
當天，看屋前一小時，我又傳了一次訊息，
我：午安，等等2點整，明水路OOO號社區門口見喔~
（告訴自己，平常心）
買家：不好意思，我以為是別棟。
（有那麼難找嗎？就「明水路OOO號」啊？沒有巷也沒有弄，怎麼會搞錯呢？）
我：沒關係，走，我們進去看屋吧！（不失禮貌的微笑）
進電梯後，
買家：我們要看的是幾樓的房子？
（挖哩勒！）
我：ㄟ......是O樓的物件喔～
進屋後，買家繞了一圈，
買家：怎麼空間這麼小，我東西不夠放耶，不考慮了。
（深呼吸，平常心）
【買房，你該這麼做】
親愛的買家，
首先，明明是您看了我刊登的廣告來電的，而且，我還把物件資料又傳line給您，還傳了實體屋況影片呢！
然後，前一天與當天帶看的前一小時，我還做了雙重提醒，也把地址都打上去了，結果，遲到的原因竟然是「迷路認錯棟」；進了電梯之後，還問我「賣的是幾樓？」……難怪，看了現場，發現不符合需求，真的不意外。
要浪費房仲的時間，其實無所謂，本來我就沒有妄想「帶看一次就成交」，只是，身為現代人的您，平時應該也很忙吧？如果事先沒有做功課就直接看屋，花了不必要的車油錢與時間，不覺得浪費地球資源嗎？
話說回來，
有些社區看房要收「看屋費」，其中一個理由是：房仲都帶「觀光客」來，若收取帶看費，可迫使房仲「過濾」買家，降低帶看次數、提高看房品質。
然而，經歷過這次的經驗，我真心建議各大社區，如果硬要收看屋費，與其向房仲的荷包開刀，不如針對買家收費；這樣，才不會有這種，連功課都不做就來看屋、浪費社區電梯公共電費的買家，您說是吧？
筆者為 東龍不動產／直營事業處／專任委託部／陳泰源經理
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