230614麗寶擺爛不修1／名軒社區爆2700多個缺失 消防安檢未過「請吳寶田幫忙！」

230614麗寶擺爛不修1／名軒社區爆2700多個缺失　消防安檢未過「請吳寶田幫忙！」

國內知名百億麗寶集團，在董事長吳寶田帶領下，以誠信品質著稱，鮮少遭投訴，不過近期卻有民眾向CTWANT爆料，麗寶旗下上市公司名軒建設(1442)，位於台中東區的新成屋「夏X爾」，施工品質及修繕共有2700多個缺失，「最要命的是消防安全設備，嚴重影響公安！」「會出人命，請求老董吳寶田出面幫幫忙！」......↓

一個周末上午，CTWANT記者前往投訴的「夏X爾」社區，該社區林主委親率近10位委員和住戶，一同向媒體控訴。「麗寶集團耗資20億元在五股蓋廟，看到那新聞，我真的氣不過；我們住戶花畢生積蓄買他一間房子，這麼多問題，卻不願意負責任修好！」

由麗寶集團齊下名軒建設、安生營造興建的「夏X爾」，為造鎮案的第三期，基地面積約2500坪，2棟地上13樓、地下2樓建築，總戶數272戶，坪數規劃39~53坪，2018年預售每坪開價20多萬元，最新成交約24萬元。

「夏X爾」崗石新古典的建築外觀，有挑高6米6的大廳，很是氣派，但前來迎接的住戶卻愁眉苦臉，「從8年前的一期、6年前的二期，到現在交屋1年半的三期，施工品質越來越差。」「我們能理解施工難免有暇疵，最重要的是修繕態度，決定你是不是一個負責任的建商。」「不要錢收了就什麼都不管！」

林主委率先開砲，交屋至今1年半，公設沒有移交，因為社區大大小小2700多個缺失，問題比較大的是中庭噴水池滲水導致階梯白華、地下車道的環氧樹脂(expoxy)地坪多處脫落、車道出入口磁磚碎裂，最重要的是消防安全設備未能有效滅火，其餘不是漏水就是收尾清潔沒做。她補充，建商所稱已移交，即是管委會成立後就算移交，未經過都發局核定。

住戶一行人浩浩蕩蕩帶著記者來到地下2樓放置消防幫浦的機房，七嘴八舌抱怨，「消防安檢時，頂樓出水口噴出來的水如涓涓細流，萬一發生火災，滅不了火。」「建商請了水電工來把壓力調高，馬達運轉了整晚，吵到沒辦法睡覺，結果只好再把水壓調低，讓補壓不這麼頻繁，降低噪音。」

「消防幫浦要維持保壓狀態，火災發生時才能啟動自動灑水裝置。」一位在電子廠做水處理設備的社區委員蔣先生指出，若不想噪音擾鄰，只能減壓，讓失壓的速度放緩，就不會一直啟動運轉，「問題是高樓層失火，水壓不足就衝不破灑水頭，沒辦法滅火。」

蔣先生推估，應是消防管線哪裡有漏，才會一直失壓需要補壓。「但他們(建商)不去找原因修補，都沒想到這是公安問題。」林主委又提到，「火警自動警報設備的受信總機，也常常無故發出警報，他們(建商)也不找問題，現在只能關掉。」另一名住戶聽到相當驚訝說「不行啊！火災來怎麼辦？會很嚴重！」「啊跟他(建商)講幾百遍也不修啊！」在一陣討論後也沒結果，安全和安寧間只能擇一，住戶都相當無奈。

林主委說，今年3月消防局首次來檢查時，名軒建設、安生營造有代表出席，但是竟沒有人會操作消防設備，「還是社區請的第三方查驗單位國霖機電教他們，連消防局都看不下去」；4月20日要複驗的前一天，名軒就來函，推託管委會既已成立就該負起維護管理，「消防複驗非本公司應履行事項」「本公司將不派員參與消防複驗」。

對於投訴，麗寶集團回應，社區在110年12月10日公設移交後，本公司即依約進入售後保固程序；住戶向媒體投訴本社區有多項缺失，本公司皆已逐條修繕回覆。依照依公寓大廈管理條例第36條第2款規定，管理委員會成立後，應委託合格廠商定期維護、保養相關設備，並紀錄備查。日前已特請社區管理委員會善盡公設管理維護保養之責，倘有需本公司提供廠商報價修繕者，本公司得予以配合。

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CTWANT接獲投訴，名軒位於台中交屋1年半的新成屋社區，全案共2700多個缺失，施工品質不佳建商又不願負起修繕責任，公設至今未能移交。（圖／劉耿豪攝）

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社區委員中有專做水處理設備的住戶，也有人是自營水電行，眾人針對消防安全設備需一直啟動補壓，認為應是消防水管某處有漏水，但名軒則認為設備已移交管委會因自行修繕、安檢。（圖／劉耿豪攝）

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除了消防設備爭議，全案共2700多個缺失，有不少是工程收尾未細清以及滲漏水。圖為中庭石梯一大片白華水漬，住戶懷疑是上方噴水池滲水，控建商來僅處理表面，卻不願找出漏水原因，是治標不治本。（圖／劉耿豪攝）

CTWANT新聞→https://www.ctwant.com/article/263021

記者：林榮芳