首購族怎麼買更划算？《新青安》的好處與注意事項？

【250423王牌住選員 首購族怎麼買更划算？《新青安》的好處與注意事項？】

以下是擷取，節目裡，我個人有交集的內容，若想要欣賞主持人的綜藝「笑」果（真的笑死我了），並完整了解《北大社區》的房市、商圈發展、生活機能，請務必點選留言區的影音連結收看哦！......↓

｛怎樣才符合「首購」資格？｝

要知道，台灣的首購和國外的首購，定義不一樣。

國外的首購是「人生第一次買房子」，但台灣的首購是「首次貸款的房子」；換言之，如果你名下有很多間「沒貸款」的房子，那麼第一次買房要貸款，也叫做「首購」，很扯吧？ㄚ不是，是很奇妙吧？哈哈哈

｛《青年安心成家貸款》的好處與注意事項？｝

1.五年寬限期，也就是五年之內，買比租划算，因為「租金行情」通常大於「只繳利息不用繳本金的房貸」。

但這是「先甘後苦」的工具，請謹慎使用，譬如說，你明明申請40年房貸，卻又同時使用5年寬限期，等於，5年以後，當初貸款的金額「一毛都沒繳」，只能用「剩餘的35年」去攤還，造成接下來每個月要繳的金額就會比較多。

2.貸款上限八成的前提下，額度最多可以衝到1000萬元。

3.利率還有補貼。

4.可貸40年，降低每月還款金額。

5.只要年滿法定成年人18歲，不論年紀多大，都適用新青安。但要同時符合「本人、配偶及未成年子女」名下皆無自有住宅才行。

6.坊間有投資客教人使用《新青安》貸款搭配5年寬限期，再拿來收租養房貸；這樣一來，5年之內，租金大於房貸利息等於有價差、有零用錢可以花用，等5年之後房價漲一波再賣掉賺增值。

要注意！申請新青安時，政府會要求你簽切結書，如果被抓到拿來收租，立刻沒收房貸優惠！所以切勿以身試法哦！（簡言之，新青安的目的是給「自住」使用的啦！）

｛位在新北市「樹林區」裡的「北大社區」之買房優勢？｝

1.橫跨樹林與三峽之間。

2.重劃區，棋盤式街道。

3.捷運三鶯線，已在試車，何時通車？指日可待。

4.性價比，就跟隔壁一條大馬路、主要幹道比起來，一坪房價就差10萬元

王牌住選員YT→https://youtu.be/EKCttHU5J8c

主持人：張立東 檸檬