房東竟不能亂收「公電費」？租屋電費1度收6元到底貴不貴？
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250805中視 房東漲電費1度6元 房客氣炸！原來這標準內才合理
一個人到外地工作讀書，不免要租房子生活，不過要注意跟房東簽合約真的要睜大眼睛。
當事人李小姐：房東昨天在群組發布說，因為夏季用電所以她八、九月的時候一度改成6元。
結果租客回家翻合約，發現果真只寫著「每度由出租人與承租人雙方約定」，並沒有寫明每度幾元。
當事人李小姐：房東這樣等於是在鑽文字遊戲，是還滿生氣的，她這樣就可以說改就改啊？會不會再隔兩個月又說那我們一度收7元、一度收8元？
不過攤開住宅租賃定型化契約規定，房東簽約不得向房客收取超過台電公告電費計價，而截至9月底，台電夏季電費計算，只要501至700度，1度是5.04元，701度至1000度每度則是收6.24元，至於1000度以上的話則是每度8.46元。
不過專家也點出公寓大廈等大樓出租，公共電費本來就應該要由全體住戶負擔。
房仲專家陳泰源：違法的話，你可以向兩個單位去做檢舉，第一個單位就是地政局，第二個就是消費者保護協會，請消保官來替你主持公道。
房仲也指出，房東疏忽在於合約上白紙黑字沒有寫明計價，不過出爾反爾也不免讓人擔心電費會不會又再調漲。
【房東竟不能亂收「公電費」？租屋電費1度收6元到底貴不貴？】
這起事件呢～請先保持中立及理性，看看這位原po在IG的貼文→https://reurl.cc/ZNe0q6
接下來，我開始評論……↓
第一、租客說：「我肯定是漏看了，結果回家翻合約，果然，『每度由出租人與承租人雙方約定』我果然還是太淺了。（沒有寫明每度幾元的意思）
所以麻煩，
1.不要因為懶惰或基於相信房東，合約條文沒仔細看就簽約。
2.既然合約載明「雙方約定」，那麼承租人其實也無須擔心，因為必須「合意」，也就是說，租客可以不同意，所以沒啥好怕的。
這也是為何，房東方代表說，租客可自行選擇方案，要嘛直接以1度6塊錢計價，不然就選擇「含公電」的台電帳單來分擔，所以房客其實是有選擇權的。
第二、內政部的住宅租賃「定型化契約」裡，電費計價及收取，是這樣描述的：
如果你選擇的是「以用電度數計費」，那就是「用多少，算多少」的概念。這時你有兩個選項：
選項A、每期依電費單之「當期每度平均電價」計收。（電費帳單裡，有顯示「平均電費單價」）
選項B、每期每度___元。但每度電費如有超過電費單之「當期每度平均電價」，應於結算時退還溢收電費。（意思是，假設填寫1度收6塊錢，結果當期帳單顯示平均電費單價為5塊錢，那麼在結算時就得每度退1塊。）
注意！選項B，還有一個備註：公共設施電費未向台電申辦分攤併入租賃標的電費內者，出租人不得額外收取。
意思就是，如果「公電」的使用度數，沒有申請「併入專有處」計算的話，房東不得額外收取公電費用。（可是就以該案例來說，難道走廊不用開燈？搭電梯不用電？）
綜上看來，選項A，似乎比較公平；選項B，房東可能還要吸收公電費用較吃虧。
第三、電費1度收6元，到底算不算貴？其實，這必須看，「總共」用電量是多少，才能評斷。
以台電的夏月來說（6月1日至9月30日），如果室友們各自用電、加總起來最終超過701度的話，那就是1度6.24元；
倘若破1001度，則以每度8.46元計價，所以說，以隔間雅套房的房東來說，1度電收6元，未必貴，要看總共用電量而定哦～
中視YT→https://youtu.be/dhJpTZ_i5mI
記者-林正堅、林妙儒
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我是陳泰源！