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250805八大 北市大學租金地圖 新鮮人好幫手
北市地政局地價科長徐子偉：附近去探索，它也有呈現附近的一些相關社區的租金統計。
北市地政局地價科長徐子偉：透過滑地圖的方式，一眼就可以來掌握學校附近周邊的一個成交租金行情，讓民眾他在租屋時的一個比價，更有依據。讓他租屋成交也可以更安心。
北市府推出大專院校租金地圖，統整台北市31所大專院校周邊還有附近的租金行情，在這個平台就能一次看完。根據統計，學校周邊1公里內將近1年的租賃實價登錄資料，同時整合了附近生活機能和公共設施資訊。
北市地政局地價科長徐子偉：用實價登錄的一個統計資訊，以我們這整個近一年來講的話，學校附近的案例總共有超過1萬筆的租賃實價登錄的資訊，所以我們依照不同的學校、建物類型來進行相關統計、呈現它的一個總價。
這樣的平台不只是學生或家長當作參考，其實房東也適用，不過房仲表示這個平台也絕非完美，像是同棟大樓絕對不會每間屋況都相同，這時候沒有照片就會有風險。
房仲陳泰源：何不進一步去要求說，你每一次的成交把出租的屋況照片一併登錄進去，而不要說讓有一些不肖的房東，它明明屋況很爛、很糟糕、很陽春，可是同一棟大樓他卻拿租金最貴的做參考來出租。
另外目前實價登錄平台掌握樣本數較少，加上部分學校離精華地段較近，會讓平台上的房價和實際有落差。雖然立意良善，不過數據還是得要再精進，才能讓市場了解真正行情。
【拒絕被坑！在北市租屋一定要知道的查詢網站】
客觀說，市府經營的《台北地政找房+》網站，確實不錯。
一般我們在找「房源」時，多半會去《591租屋網》；但若需要知道價格是否合理？想查「租金行情」及過往「有報稅、有申請租補、有實價登錄」的，甚至想知道這個行情所反映的房型是「隔間雅房、隔間套房、獨立套房」等等，改至《地政找房+》都能一目瞭然。
另外還有租金的「總價與單價」切換功能，相當便利！建議你也可以去試試。
而該網站，原本只有以「捷運線、站」的方式供選擇，最近則多了「31所大專院校」的「租金地圖」，這對於從「學生的立場」出發找資料，更貼心。
但也容我雞蛋裡挑骨頭，
第一、這個單價行情，是「含公設的總坪數」所計算的，因此如果能有「總價」除以「室內面積」換算的單價行情，換言之，就是租金行情「實坪制」，會更好。
第二、反正這些登錄資料，都是有報稅、願意申請租補的「正大光明 之 房源」，何不進一步要求，以後每次成交，除了登錄文字資訊，再加碼附上屋況照片，讓租屋市場更透明？畢竟，縱使同棟大樓，也要看實際屋況，才能知道「真正」的行情，對吧？
另外，
市府有結合民間業者聯合推出「友善屋源」標記制度，像是《聯勝房屋》、《租租通》所招租的物件都會標示「可設籍、可出租給銀髮族或弱勢族群、可養寵、可報稅、可申請租補」之類的標籤，這都讓北市租屋制度的完善性，搶先中央好幾步。
總之，可圈可點，但，好還要更好！
ps：雖然該網站也能查「房價」也確實好用，但可惜「先行者優勢」被《樂居》搶走了。希望市府可以用心好好經營「租賃資訊透明」這一塊。加油！
八大YT→https://youtu.be/eCe9H-Okkvs
記者-陳盈凱、林柏智
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我是陳泰源！