211215非凡買房難租屋也好難 11月租金指數再創歷史新高

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央行總裁楊金龍日前一句買不起房就先租房的言論，掀起不小爭議，因為不只買房難租屋也很難，主計總處統計，11月租金指數再創歷史新高，來到104.94，尤其大台北租金昂貴，年輕人在資金壓力下，只能承租狹小、簡陋的租屋環境，更有不少租屋亂象，專家強調，因為國內租屋市場是一個黑市，呼籲應讓租賃行為透明化，並設法釋出空屋，擴大租屋供給

（記者唐家儀、方劭丞、柯思安／台北報導）……↓

租屋民眾李小姐：「如果選擇放比較好、比較大的床的話，就沒有辦法放書桌，所以就必須要在這種茶几上，寫字或是做一些事情。」

不論是寫字、用筆電，都是在角落這張，不符合人體工學的小茶几上完成，而且還沒有椅子，只有一張小板凳，因為租屋空間非常的小，一切只能盡量從簡。

非凡新聞記者唐家儀：「在高昂租金的壓力下，逼得年輕人只能往越來越小的空間擠，像是租在台北三重的李小姐，他租下這間3坪大的雅房，可以看到放下這張雙人床之後，所剩空間是幾乎沒有，甚至只要走2步，就會撞到牆壁」。

小小雅房，布置的相當溫馨，但不難看出在收納上下了許多功夫，東西盡量往上堆疊，保持走動空間整潔，而廁所同樣也是小小的，擠到僅能容身一人，就連餐具也都乾脆直接放在廁所，這樣一個月租金8000元，不禁讓人感嘆，生活真的好難。

李小姐：「因為空間真的不多，然後能放的東西也不多，所以大部分就是買一樣東西，就是再丟一樣東西，或是盡量不要買，現在房價就越來越高，租金也很高，所以其實找來找去，好像也找不到，就是比這裡再好，然後又比較便宜的，所以就還是一直留在這。」

大台北居大不易、租金昂貴，更出現不少租屋亂象，有一個小小的三角形帳篷，月租6千元的露營風，還有房間內沒有牆、沒有天花板，只用黃色帆布包住的野外澡堂風，開價月租1萬2，都讓人覺得不可思議，對照央行總裁楊金龍日前那句「年輕朋友啊一開始的時候呢，不要強調說他一定要買房子，你負擔不起的時候呢，你就要租房子。」青年們這樣的租屋風景，實在顯得格外諷刺。

更難的是，11月租金指數再創新高來到104.94，比10月的104.77又往上，目前北市租屋市場平均待租物件，每坪月租金開價已突破1700元。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱：「像我們的央行總裁也講了，買不起就來租，可是他們沒有搞清楚是，因為我們的租屋就是一個這樣的黑市狀況時候，你租也租不好，我們認為，整個台灣的租屋市場要整個改善，要有兩方面來做，想辦法讓所有的租屋行為浮上檯面，(另外)我們應該想辦法讓那些空置囤積的房子，拿出來出租，進入出租市場。」

然而制度要健全、要改革，曠日費時，若從現實面來講，房仲業者認為，由於房價持續上漲，預期租金也還會再提高，建議民眾可以評估租轉買的可能性。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源：「在當下現在這個是，利率史上超低的一個情況，真的是建議租不如買，因為現在其實你買房子，你的出租的租金的投報率，至少可能都在2%以上，可是現在房貸的利率，可能是在1.3%上下，所以你買來收租的利差，還有0.7%左右。」

買房難、租屋更是亂象叢生，對小老百姓來說，距離居住正義，恐怕還有很長一段路要走。