陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

130526 台視 台北忠孝商圈 每坪租金破 3 萬稱冠 感謝記者楷元的採訪，為什麼買比租划算呢？因為 …… 租金 80 萬 / 月 =960 萬 / 年 投報率 3%=3 億 2000 萬 投報率 2%=4 億 8000 萬 ( 一般投資客進場買台北市的店面，至少希望獲得的報酬率 ) 我們再以 25.25 坪，單價 1000 萬來計算， ( 新聞報導都說那一帶店面一坪都破千萬 ) 等於 2 億 5250 萬，換算投報率 =3.8% 結論 1. 黃金地段 ( 房子增值速度快，保值抗跌 ) 2. 高投報率 ( 付房貸約莫 2% 還有剩餘零用錢，養房輕鬆無負擔 ) 3. 所以 …….. 買比租更划算，假設你有那麼多現金的話。 以下是新聞報導 …… ↓

130526 中天 信義區菜園法拍 估創每坪千萬天價 OK~ 我估計之所以一坪破千萬的理由很簡單，假設信義區的松勇路的豪宅平均房價一坪 250 萬。通常 1 坪土地可以蓋 4 坪建物，換言之， 4 坪建物 =1000 萬，也就是說 1 坪土地 1000 萬，就是這麼簡單。 雖然說那一塊是政府的土地，如果標出天價賣出，政府大賺，或許多少會有政府炒地皮之嫌疑，可那一塊是畸零地，說真的，除非剛好遇到隔壁社區要都更，不然政府保留那一塊菜田完全沒路用，倒不如法拍標售出去給投資客。 另外補充，我覺得拿信義區計畫區的華固建設砸 23 億買菜田，單價 482 萬的例子來跟松勇路的土地相類比有點......怪怪的，必須要說明的是，華固搶下的那一塊號稱最貴的菜園，一來總坪數多，所以高總價，口袋夠深，能負擔起的買家不多，因此單價會被拉低，而且，那一塊是「商辦」用土地；這一次是松勇路的豪宅「住宅」用地，完全不同功能的土地，所以才會出現人家是 482 萬，而房仲業者會估這次上看破 1000 萬的原因。 以下是新聞報導 …… ↓

130523 三立 薪資倒退 菜價飆漲 陳媽媽很不爽 感謝記者 簡婉如 的採訪，挖 ~~ 我媽媽超上鏡的！而且口才也不錯唷！不過我阿嬤也意外上了鏡頭，哈！ 以下是新聞報導 …… ↓

130526 感恩之旅 第 11 站 林珮菁 林珮菁，認識她是一個很奇妙的緣份，當時民進黨黨主席是游錫堃創立的《青年委員會》，我與珮菁都是被票選上的青年委員。 總是自稱自己是「麥嫂」的她，是麥克傑克森的粉絲，也是一位充滿正義感的“大嗓門律師” XD 。

130523 東森財經 奢侈稅 6 月滿 2 年 6 成民眾期待撿便宜 感謝記者 陳文婕 採訪，關於奢侈稅滿 2 年，許多人期待「粥多僧少」趁機撿便宜，我打算特別寫一篇文章，這邊就不細聊了，但我必須說，這是做夢，不可能因此房價就跌的。 以下是新聞報導 …… ↓

130522TVBS 改名鍍金術 吳興街變松仁路 房價飆 感謝記者陳乃瑜的採訪，想不到，這真是緣分 + 湊巧，一年多前，乃瑜還在中天新聞當記者時，也曾做過類似的新聞，而且採訪的對象也是我→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48836989 想不到，一年多過後，她變成 T 台記者，採訪類似的題目，受訪的一樣又是我。緣份阿 ~~ 緣份！ 以下是新聞內容 …… ↓

130517 大直買屋 金景新 OSKA 店面 【物件資料】 售價─4500萬 格局─OPEN 房屋權狀─41.11坪......↓