130526台視 台北忠孝商圈 每坪租金破3萬稱冠

130526台視 台北忠孝商圈 每坪租金破3萬稱冠

感謝記者楷元的採訪，為什麼買比租划算呢？因為……
租金80萬/月=960萬/年
投報率3%=3億2000萬
投報率2%=4億8000萬(一般投資客進場買台北市的店面，至少希望獲得的報酬率)

我們再以25.25坪，單價1000萬來計算，
(新聞報導都說那一帶店面一坪都破千萬)
等於2億5250萬，換算投報率=3.8%

結論
1.黃金地段(房子增值速度快，保值抗跌)
2.高投報率(付房貸約莫2%還有剩餘零用錢，養房輕鬆無負擔)
3.所以……..買比租更划算，假設你有那麼多現金的話。

以下是新聞報導……↓



記者 黃楷元：從台北忠孝敦化站出來，這一帶是全台灣店面最貴的地方，假設你一個月薪水是3萬元，告訴你，你很可能一坪都租不起。

用寸土寸金來形容台北市忠孝東路四段一點不為過，附近有捷運站，交通便利，而在統領、明曜百貨、微風忠孝館三大包圍下，這個地點就出現了全台的店王，月租金每坪高達31679元。

整間店王月租金80萬元，以租金占營業額最多1/4計算，每個月營業額得衝破300萬左右，也就是每天得賣到10萬元的衣服。

台中的店王則出現在大墩商圈，月租金每坪接近1.3萬，高雄的裕誠路則是因為有捷運巨蛋站還有瑞豐夜市加持，每坪也衝破一萬。租金高的嚇嚇叫，但房產專家建議，如果口袋深，買比租更划算！

房仲業者 陳泰源 表示：收這1個月80萬的房租，繳完房貸之後還有剩，還有零用錢。

不過這樣的金額也不是小本生意負擔得起，這些店王的投資報酬率都還有增值的空間，有興趣的投資客，或許可以多觀察一陣子，再下手。

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