131218感恩之旅 第34站 三芝八仙宮的長輩們
131218 感恩之旅 第 34 站 三芝八仙宮的長輩們 地點 / 地址：黃金茶餐廳 / 台北市忠孝東路四段 216 巷 19 弄裡 感謝胡董 ( 胡占江 ) 、二哥 ( 陳學忠 ) 、戴董 ( 戴顗軒 ) 、海哥 ( 李光海 ) ，謝謝這群魅力熟男帥哥長輩們不嫌棄，提前幫弟弟過生日唷！這間《黃金茶餐廳》太好吃啦！每一道都是店裡的招牌菜，非常美味！改天我自己一定要再來嚐鮮 ~~......↓
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131217感恩之旅 第33站 陳泰源的生日餐會
131217 感恩之旅 第 33 站 陳泰源的生日餐會 地點 / 地址： A&K Café/ 台北市中山區北安路 621 巷 49 號 2.5 年前，我人生最高負債達 300 萬， 2 年半過去了，不僅還清債務，還小有積蓄。 在這將近 900 個日子裡，......↓
131212TVBS公設餵蚊 小心違法2次施工 未點交
131212TVBS 公設餵蚊 小心違法 2 次施工 未點交 感謝記者 韓上棆 的採訪，關於避免買到二次施工的違法 / 建公設，其實很簡單。 第一：買預售屋時，因為這種擺明要違法的事情，建商 or 代銷一定會用話術告訴你，大家都這樣做 ( 就跟頂加、夾層一樣 ) ，那你要不要？建商不給白紙黑字，口頭上告知，買方自行承擔風險囉！我的意思是，當初在買預售屋的時候，其實買的人早就知道了啦！不然怎麼可能會拖超過 2 年才開始告建商？ 第二：建商與管委會 ( 住戶 ) 代表要進行點交的時候，住戶們可以邀請相關建築專業人士陪同一起點交。 第三：房子蓋好後，想要知道哪是否外推、或者是機房回填？甚至是機車停車格改成 KTV 、健身房公設等，花個幾十元，調個「建物測量成果圖」便知。 第四：保留當初的廣告宣傳DM，如有不符之處，告！ 以下是新聞報導 …… ↓
131214敬業一路 1+1稀有釋出 大直峰閣38-4-7
131214 大直買屋 峰閣 1+1 稀有釋出 建案名稱─大直峰閣；建設公司─興富發 使用分區─商業區；用途─商業用 格局─ 1+1 房 /1 廳 /1 衛 售價─ 2190 萬；單價─ 108.7 萬 / 坪 房屋權狀─ 30.11 坪；不含車位─ 17.84 坪 主建物─ 10.17 坪……↓
131211感恩之旅 第32站 吳光中&蔡志雄
131211 感恩之旅 第 32 站 吳光中 & 蔡志雄 地點 / 地址：雞窩 / 敦化南路二段 81 巷 63 號 這是一場「怪傑們」在《雞窩》的聚餐 ..... ？ 怪傑？雞窩？ 原來，光中大哥將我們三人取了一個封號，叫做《房產三怪傑》， 「傑」我是不敢當啦！畢竟自己年紀輕、資歷菜到不行， 但「怪」我就承認 ~ 哈！我確實是一位不按牌理出牌的房仲。 至於雞窩，正是這間店的店名，......↓
131210三立 炒房又一樁 王如玄買軍宅賺暴利？
131210 三立 炒房又一樁 王如玄買軍宅賺暴利？ 感謝記者 程燁睿 的採訪報導，關於王如玄是否有靠買賣軍宅賺取暴利，不是我所關心的，大家反而可以藉著這次的新聞，順便搞懂購買軍宅時應該注意的條件限制。 1.軍宅有所謂的 5 年閉鎖期，第一手屋主肯定是軍眷村的在地人，因為不希望淪為炒房工具，所以法律有規定 5 年內不能轉手買賣，不過那指的是「前五年」唷！換言之，假使軍宅的屋齡已經到達第 6 年開始，就跟一般住宅買賣沒啥兩樣了，沒有 5 年內不得轉手的問題了。 2.外國人不能買軍宅唷！ 3.不過因為軍宅的建築品質，多少還是跟一般住宅略差，所以比週遭附近的區域的住宅市價，便宜個約 7~8 折，但是卻享有一樣的地段、生活機能，這也是軍宅買賣很熱的原因。 4.常見的糾紛有一屋二賣，或者假設屋主持有 2 年，還有 3 年的閉鎖期才能賣，可是當下已經有變現壓力，往往會出現「買賣私契，先付訂金」的方式，但往往出現 3 年後房價暴漲導致賣方毀賣故意 2~3 胎淪為法拍屋，或者是房價下跌買方毀買等。 5.另外一種方式是「房產抵押、與買方變成債權債務關係」。 以下是新聞報導 …… ↓
131208中天 網路買房勵志哥 踢爆疑似房仲假扮？
131208 中天 網路買房勵志哥 踢爆疑似房仲假扮？ 感謝記者 林昕潔 的採訪，說到這名疑似房仲的行銷勵志文，坦白說，要我相信完全是真的，不可能，但要我完全相信是假的，也不會。 雖然後來搜尋到 ID 發現作者「現在」身分是房仲，不過不代表「過去」他不是保全，內文提到如何省錢，如何買下第一間，再用第一間去滾第二間，文章確實蠻勵志的，鼓勵年輕人努力省錢，我們還是正面看待這篇文章吧！ 勵志文的原址→ http://t17.techbang.com/topics/23550-i-socialize-with-88-kg-female-fat-history-of-blood-and-tears-she-was-260000-in-debt-but-also-because-of-her-i-turned-around 以下是新聞報導 …… ↓ 斗大的標題就寫著「我跟 88 公斤女孩交往的血淚史」文中男主角每個月才賺 2.9 萬，跟女朋友的月薪加起來不過 5 萬元，在台中租房子，堅持每天只花 100 元吃飯，結果每個月存下了 3~4 萬，在三年之內，竟然在台中連買了兩間房子，大翻身，在網路掀起風波，不少人直呼真的好勵志，沒想到卻被踢爆這疑似是房仲假造炒房文章。 房仲業者 陳泰源 表示：他有整整 1/2 個篇幅都在講他如何買第一間房，如何再透過第一間再買第二間，然後再買第三間。 網友踢爆文章內疑點重重，首先，作者在今年 1 月初才買下台中西區三民路上的電梯大樓， 30 幾坪居然才買 308 萬，等於一坪不到 10 萬，明顯低於當地行情。 房仲業者 陳泰源 表示：以 30 坪單價才 10 多萬的電梯華廈，除非他買到的是兇宅，不然的話現在至少 15~16 萬以上，絕對跑不掉。 此外，作者拿了第一間房子去抵押信貸了 60 萬，再買下一間小套房，手法吸引人，不過文章內容提到的信貸利率竟然只有 3% 令人質疑。 房仲業者 陳泰源 表示：平民老百姓去做信用貸款，絕對是 6% 以上跑不掉， 6% 都是非常非常優惠得趴數了！ 網有質疑這是房仲炒房的另類宣傳手法，但也有人認為不管是不是房仲文，確實提供了可以參考的理財資訊，只能夠說涉及大筆金額的投資，讀者在接收訊息時還是要睜大眼睛看清楚。