陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

140716 中天 機械停車越下層易車損 價格較便宜 感謝記者 溫偲含 的採訪，說到停車位，以大直來講好了。 價格的部份：車庫式停車位一個價值 350 萬、平面車位 250 ～ 300 萬、機械車位 150~180 萬，最爛的也要 120 ～ 130 萬。不過我指的是連同房屋一併銷售的車位行情喔！如果是單賣，價格就會略差一些了。 通常有些用「投資角度」來買車位的人，最主要是考量的點是，「單買」的入手價很便宜（假設 100 萬），然後，遇到「有房產卻缺車位」的買主買下（假設 120 萬），屋主再連同車位一併賣，車位用正常行情賣（假設 150 萬），就可以賺到差價了。 有人有興趣投資機械車位嗎？我手邊還有 2 個對折價的機械車位在賣唷！ 以下是新聞報導 …… ↓

140716 三立 南港內湖沒超商 連勝文爆失言 感謝記者 午間 范欣餘 + 晚間 吳雅琴的採訪，說真的，個人覺得連勝文的話有點遭到曲解，不過選舉 / 政治就是這樣，本該謹言慎行。 南港確實沒啥好玩、好逛的，內湖，主要是五期重劃區，點燈率不高，所謂「晚上黑壓壓一片」指的應該就是那邊，我們可以解釋成生活機能不成熟，但也可以解釋成，豪宅特區的有錢人，本來就不太注重交通等生活機能，反正出門本來就雙 B 代步，最好選擇「離塵不離城」的最好。 以下是新聞報導 …… ↓

140704 壹電視 潮牌代理商欠 45 萬 房東 金城武 豪宅意外曝光 感謝記者 許耀云 的採訪，因為【日本知名潮牌 BAPE 台灣總代理商張裕民夫婦，日前驚傳捲款倒帳超過台幣 10 億元】這一則新聞，我也才知道，原來金城武不姓金，而是姓「金城」。 話說金城武的投資眼光，有關於《國泰荷庭》，有部分媒體報導他是在 2003 年（民國 92 年購入，其實是錯的，正解是 97 年 12 月。 關於《天墅》，部分媒體看到車位權狀 50 坪就報導是 5 個車位，其實也是錯的，總共才 3 個而已，特此更正。 以下是新聞報導 …… ↓

140713 三立 直搗中山區 連勝文競選總部曝光 感謝記者 吳雅琴 採的採訪，基於媒體的規範，是不能報導正確的門牌號碼，但其實，連勝文競選總部設在這個地方，除了交通便利、人潮多之外，門牌號碼也是精挑細選過的喔！那就是「 168 號」。 不過說也奇怪？因為「使用執照」尚未核發下來，到現在連算坪數想要調個資料都沒辦法，據說也要等到明年，不曉得9月這競選總部真能啟用嗎？ 以下是新聞報導 …… ↓

140713 東森 避奢侈稅 兩年內別賣房最安全 感謝記者 曾鈴媛 的採訪，說到「避奢侈稅」，坊間有許多作法，最常見的就是找名下無房的人頭來買屋，只要付人頭費，就可買完立刻賣賺差價，但是國家缺錢，國稅局採從嚴認定，寧可錯殺一百，也不放過一個，所以後來還是有很多投資客被追稅，與其教人家如何必奢侈稅，最簡單的作法，就是老老實實等房屋過戶滿 2 年再說吧！ 不過，以這次窮婦被課 210 萬奢侈稅為例，個人覺得她當出賣房應該是沒有透過房仲，不然房仲應該會告知才對，這就告訴我們：交給專業，付點服務費，可以省很多麻煩的！ 以下是新聞報導 …… ↓

140711 大直買商辦 豐匯 我最便宜 建案名稱─豐匯；建設公司─興富發、白天鵝 使用分區─娛樂區；主要用途─金融保險業 格局─ open ；現況─預售 / 毛胚 售價─ 1e1488 萬；單價─ 138.9 萬 / 坪 房屋權狀─約 101.34 坪；不含車位─約 78.18 坪 主建物─ 44.22 坪 …… ↓

140711 民視 政府查稅打房 顏炳立 批白色恐怖 感謝記者 于凡 的採訪，今天房市交易量萎縮，產品不同，原因不同。一般住宅是因為政府打房，奢侈稅、囤屋稅以及年底選舉等等原因；豪宅則是因為政府查稅，我則是平常心看待，交易量急凍，總不能一直都不買賣房子吧？至少選舉前，先忍著點囉～ 以下是新聞報導 …… ↓