陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

第6招-虛灌坪數、公設比過高 該如何杜絕？ 漫畫─中信房屋中壢鎮中店營業員-李美娟 2014年10月24日有則房地產新聞，談到台北市的新建案公設比平均超過34%；換言之，花1000萬元買房子，其中將近350萬是花在公設上面。 這樣的現象起因於2003年8月31日新北市蘆洲區「大囍市」社區發生嚴重火災後，營建署在2005年修正《建築技術規則》規定，8樓以上的建築物至少須設置2座公共逃生樓梯，為了加強逃生與消防設施，間接提高了住宅的公設比。然而，除了法規限制外，也有某些無良建商，為了牟取暴利而虛灌公設坪數。......↓

161011東森 房客霧煞煞？二房東出租，房屋問題該找誰？ 記者賴正鎧：像這樣的老房子，通常都會有大房東與二房東之間的關係，但是對於房客而言，往往都會忽略掉這一塊，不過從租屋契約上面就可以看出端倪。 記者吳書鐘、賴正鎧採訪報導……↓

160930-Part2-房屋坐向無定論，買方說了算 漫畫：中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟 房屋坐向的通則是，客廳看出去的採光，或是大樓外觀的方向，如果你沒有事先交代清楚，要以什麼基準來看坐向，房仲會用自己認定的坐向幫客戶找房，可能因此會錯意、搞烏龍。......↓

161004光復北路 高樓精裝潢 松山華城210-45-8 地址─台北市松山區光復北路210巷41~47號 售價─2950萬；單價─80.3萬/坪 格局─2房/2廳/1衛 房屋權狀─36.74坪(含公設車位) 主建物─18.17坪 附屬建物─3.65坪(地下室0.74坪+陽台2.57坪+雨遮0.34坪) 公設─14.92坪(含車位)......↓

160923 Part1 看房子3 絕招：聽、看、聞找出問題 漫畫：中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟 不論是買房子，還是租房子，大多數的民眾早就被新聞、談話性節目教育得非常專業，懂得什麼是嫌惡設施？也會向鄰居打聽是否為凶宅？並看一下公共環境清潔整齊程度，判斷住戶的素質，另外，房子內部格局是否有煞、壁刀、門對門、開門見灶等簡單的風水問題，也可以輕易地判斷。 唯獨「看不見的」，往往就是「後悔入住」的原因！......↓

161003三立財經 建商拼交屋 變相讓利招數多 藝人周杰倫跟昆凌結婚後，據傳還是住在元大一品院，不過現在房市不好，房價也hold不住，根據實價登錄，2012年每坪還有118萬，如今跌到100萬，扣掉車位後，跌幅近兩成，這麼不景氣，讓不少建商開始祭出大利多要拼順利交屋。 記者邱子玲、許宏超採訪報導……↓

160930文德路 靜巷大空間湖光社區66-32-5-5 地址─台北市內湖區文德路66巷32弄1~7號 售價─2000萬；單價─56萬/坪(含公設車位) 格局─3房/2廳/2衛 房屋權狀─35.68坪(含公設車位) 主建物─23.55坪 附屬建物─3.78坪 公社─8.35坪/23%(含公設車位)……↓