陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

191018蘋果 試算 擁3戶增稅5千 富豪房東8豪宅要多付300萬 為遏止炒房行為，台北市長柯文哲赴議會進行專案報告時，主張超過1戶就屬「非自住」。稅率應採累進增加，在北市萬華區擁有3間房的屋主表示，自用住宅為面積30坪、屋齡10年的大樓，另外2戶則是面積18坪、屋齡30年以上的公寓，做為出租使用，租金皆為9000元；依目前規定，持有3戶以內皆為自住，稅率1.2%，1年應繳納約1萬元。 記者熊培瑄、唐家儀……↓

191018民視+中視 遏止炒房囤房 持6戶以上 北市府擬調漲房屋稅率至4.8% 【民視／徐紹芸、李建緯 台北報導】 新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019A17F09M1 全台空屋高達86萬戶，這回台北市長柯文哲是鐵了心要「逼空屋入市」，在市議會施政報告上宣布，北市府研擬的囤房稅，針對持有戶數越多的，房屋稅率就越高，最高稅率也從目前3.6%提高到4.8%，不過同一時間，單一且自住的房屋稅率將從1%降低到0.6%，預估將有20萬戶受惠。......↓

191018樂群二路 挑高樹景 高級隱密純住 明水硯30-38-38-2-1 地址─台北市中山區成功里15鄰樂群二路30巷38弄36~38號 【物件資料】 租金─10萬/月，含1坡平車位，含稅，不含管理費 格局─2房/2廳/2衛/2陽台/1室 建物登記─60.09坪；不含車位─49.83坪；車位─10.26坪 主建物─33坪 附屬建物─4.56坪（陽台3.29坪+雨遮1.27坪） 公設─12.27坪/25%......↓

191017蘋果 囤房稅打擊包租公？最後倒楣的是租客！ 為遏止炒房行為，台北市長柯文哲赴議會進行專案報告時，主張超過一戶就屬「非自住」。稅率應採累進增加，且持有6戶以上者，從原本的3.6%升高到4.8%。若新制實行，是否對屋主有影響？專家認為，「最後倒楣的是租客！」 記者/熊培瑄／台北報導……↓

191015三立 社區超廢公設 繳管理費心酸的有這些 許多人買新成屋或預售屋，都很容易被豪華公設吸引，游泳池、健身房也經常是賣房子的重點銷售話術，不過，卻有許多社區落成後幾年，因公設維護費用昂貴，造成管委會負擔或是因得調高管理費，住戶不同意，最後公設淪為廢墟，等於是「花大錢買廢墟，還要掏錢維護」，相當燒錢。 記者蔡佩蓉／台北報導……↓

191014基湖路 邊間挑高隱密安靜 大直逸廊151-21-3-8 地址─台北市中山區金泰里13鄰基湖路151巷21~35號 【物件資料】 售價─1608萬；單價─98.1萬/坪；車位價─300萬 降價-1568萬；單價-98.9萬/坪；車位價-250萬（可不買車位） 月租金─22800元，不含車位，不含管理費，未稅 格局─0房/1廳/1衛/1廚/1玄關；加蓋格局─1室 建物登記─21.41坪；不含車位─13.33坪；車位─8.08坪 主建物─7.37坪 附屬建物─陽台0.79坪 公設─5.17坪/39%......↓

191002進化的建商！其實已行之有年？◎文/陳泰源&游璿樺 【前言】 銷售房屋時，在總價不變的前提下，房仲有時會有意地把車位價格寫高一點點，如此一來，房屋單價看起來就會略低一些，一旦成交後，總價滿足賣家的期待，房屋單價則達到買家的目標，皆大歡喜。 有看過我的書《一眼看穿房仲賣屋手法》的讀者們應該有印象，書中裡有篇關於「車位訂價暗藏玄機」的章節，針對同樣的題目，我又再次寫了一篇文章，是想提醒消費者，不只房仲，建商也這樣玩，而且手法更進階！？......↓