陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

210324蘋果【炒房好賺】大直小套房2個月賺78萬 扣稅45%完勝可憐上班族 連結1→https://tw.appledaily.com/property/20210324/WRFKIP6ZCJATPJUSDNMB3B3DSE/ 連結2→https://tw.appledaily.com/property/20210325/7C5ND3NIXRC43NGUIUJ7MMOTAM/ 政府加重房地合一稅閉鎖期，意在抑制投資客短期炒作，此類案例確實屢見不鮮。《蘋果新聞網》發現，去年10月有民眾購入台北大直小套房，並在央行祭出信貸管制後的12月底加價78萬元賣掉，2個月內短進短出，估若仲介費、代書費等成本，及1年內轉售要課的房地合一稅45%，依然賺了28~36萬元。專家表示，都會區小宅因低總價好入手，容易淪為投資客炒作標的，不過新制若上路，接手買盤會減少，短期增幅有限，投資客忙半天只賺到一點零頭，就比較不會炒房。 （林佩萱／連線報導）......↓

210324三立 黑心建商違法用AB約作價 超貸+固行情+避房地合一稅 三立原影→https://youtu.be/0VuuC64SBi0 買房、換屋，除了到現場看一看，不少民眾還會參考實價登錄，但要小心不見得準。 記者/張珈瑄、曾建勳 採訪報導……↓

210323東森財經 隱蔽性高、送名牌包 奇葩套房搶「老婆商機」 別懷疑，沒聽錯，這間永和套房竟然有特殊用途，14坪開價798萬雖然偏高，但強調就在捷運站旁，不用怕去摩鐵會被定位，附近有賣場有咖啡廳，正宮要查勤也不會露出馬腳。 記者/洪珮瑜、柯皇名 採訪報導……↓

210322蘋果 同業下黑手 電桿廣告栽贓吞罰單 唆弄屋主賣高價最常見 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210322/3LRIAINBB5COJONKVIPZCEQA6U/ 高雄房仲陳先生投訴，他接受屋主委託要賣市區地標「長谷世貿聯合國大樓」頂樓景觀商辦，開價1.36億元，卻遭同業惡搞，擅自以他店裡名義手寫售屋廣告，還貼到郊區大寮農村周邊的電線桿，害他公司電話被高雄市環保局斷線3個月，和客戶失聯。各大房仲齊轟手法太惡質，很不上道，過去也不乏房仲互相廝殺，結果害到屋主的例子，建議同業自愛，回歸理性競爭，「夜路走多必然碰到鬼」，冤冤相報何時了。 （林佩萱／高雄報導）……↓

210322蘋果 誰在農村電桿貼1.3億元商辦廣告！房仲報警追兇 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210322/UVZTLA3AMBESJIWZ3TKZBALEQM/ 「到底誰在整我？」高雄市一名房仲近期收到高雄市環保局通知，指亂貼售屋廣告「情節重大」，公司電話將被斷話3個月，形同被斷生路，他一查才知，竟是近期接到的一樁1.36億元商辦委賣案，被人以手寫廣告，貼在市郊大寮區的農村電線桿，結果被檢舉挨罰，他氣炸痛批：「附近根本沒有可以買1億商辦的客群！」向環保局申訴未果，已報案緝兇。 （林佩萱／高雄報導）……↓

210319東森 空店面1年減少36間 士林夜市商圈：暑假景氣應會回穩 東森原影→https://youtu.be/LuFmhyUB18Y 招租布條高高掛，過去擁擠的士林夜市如今一樓的店面出租招牌越來越多，大大小小的店面至今已經倒了一佰多家，不過面臨疫情趨緩，在地商家很有信心。 記者/張馨文、王國霖 採訪報導……↓

210319蘋果 買房vs.租屋 理財規劃讓退休生活更快意 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210320/MSFTA3IJPBFCHKM72BWDI6L4JY/ 史上最低利率時代，台灣股市、房市樂開懷，而政府為控制短期炒房，行政院會通過「房地合一」所得稅法修正草案，並強調，政府是「打炒房、不是打房」，也有專家分析，持有2~4年內的屋主會趕在新制上路之前拋售，而現在就是自住客進場的好絕佳時機點。 （吳宜倫／台北報導）......↓