陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

220327你若願意收更低的價格幫我談，我就改跟你下斡旋 #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 最近，某位買家聯繫我，說她已經先透過房仲A斡旋某間房子，但她覺得房仲A不太會殺價，或覺得立場比較站在屋主那邊，於是問，若我能幫她把價錢談更低，她願意「給我機會」改透過我下斡旋去談。 故事先到這邊……。 【買房，你該這麼做】 親愛的買家，您是不是這樣想？ 如果有房仲B願意為我用更低的價格去談，那就表示，......↓

220321橘世代 退休改當職業包租公？3大魔鬼細節先了解 今年65歲的公務員阿中，辛苦了大半輩子，好不容易屆齡退休準備開始享福，早已是有殼一族的他，平時最大興趣就是到處賞屋，阿中不禁開始思考，如果拿著退休金投資房地產、買新房出租，晉升為包租公，賺取每月固定收入，究竟合不合適呢？《橘世代》【理財攻略】整理專家三大建議，想要當包租公的你，一定要先了解！......↓

220325南京東路五段 捷運出站即到！日出南京大樓住辦212-8-4 地址-台北市松山區新聚里29鄰南京東路五段212號 【物件資料】 售價-1998萬；單價-103.6萬／坪 月租金-3.9萬元 降價-3.5萬元，內含2500元管理費 格局-開放式格局 建物登記-19.28坪 主建物-13.05坪 附屬建物-陽台2.31坪 公設-3.92坪／20%......↓

220321東森財經 房貸1.5%成絕跡！搶低利率末班車靠兩招省3千 升息了，房貸族影響最直接，因為貸款動輒數百萬，未來1.5%以下房貸恐將絕跡。 記者洪珮瑜：反映央行升息一碼，首購房貸地板價1.31%預估會上調到1.56%，針對央行之前對於二房、三房及豪宅定出來的差別化訂價，預估房貸利率也會分別上調到1.85%和1.97%。 繳房貸又要多掏錢，要搶低利率末班車，看仔細了。......↓

220321TVBS 租金指數年年攀升 無殼蝸牛悲歌：回不去了！ 央行升息，房貸利率隨之提高，傳出有房東因此調漲租金，民眾荷包又縮水了！消費者物價指數的房租指數，年年攀升，專家分析，也跟國稅局近年查稅查得嚴格有關，面對什麼都漲，租屋族哀怨聲連連。......↓

220325大直新聞週五報 1.深耕大直的東龍不動產專任委託部經理陳泰源協助下進行調查，自實價登錄2012年8月起實行以來，大直每一筆交易他都記錄建檔，「2015年起，每年特殊交易約20件上下，2020年突破30件，2021年來到33件，達到當年度交易的1成。這是我整理實價登錄以來，第一次覺得特殊交易筆數有夠高頻率。除了豪宅，還有很多不知名的社區、老舊公寓都出現特殊交易筆數爆量的情況。」→https://www.ctwant.com/article/171123......↓

220324升息又如何？缺工又缺料，照漲給你看！ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 近半年來，我們總是頻繁地聽見類似的說法： 「因為營建成本的上漲、政府還沒開放外勞，導致缺工、缺料嚴重，所以勢必調漲售價，甚至祭出『限售令』，慢慢賣，價格滾動式調整，才能越賣越高。」 這樣的論調，老實說，一開始，我也信了；後來我想到，過去有屋主曾經說過類似的話： 「抱歉，當時我買貴了，成本就是這麼高，所以一定要加價賣，不然會虧本。」 當我把賣方的話轉達給買家之後，買家回：「那如果當時屋主買便宜了，是否就該便宜賣給我呢？」 換句話說，如果「因為營建成本一直漲，所以必須調漲房價」的說法成立的話；那麼「未來營建成本逐年下降，房價也勢必調降」的說法也該成立。 這時，我才恍然大悟！原來，......↓