陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

220716ETtoday地產雲 單價160萬→96萬！大直豪宅《忠泰交響曲》掛「特殊交易」見雪崩式掉價 北市大直「河景第一排」豪宅光環逐漸消逝嗎？位於金泰公園旁的「忠泰交響曲」， 3月意外出現一筆單價僅96萬元的紀錄。經查，該案雖為「特殊交易」，但與2020年3月該社區每坪160萬元的成交價相比，每坪掉價76萬元，相當罕見。......↓

220715大直新聞週五報 1.熟悉大直房市的東龍不動產專任約經理陳泰源分析幾個「抗性」因素，說明賠售原因。「大直比漾」這筆交易，屋主當時進場時機的房市熱度不如現在，照理說現在賣出應該可賣更好價格、也有所獲利，但卻是賠售，與幾點因素有關，包括過去投資興建的建商負面新聞不少、產品地點位處較邊陲處，加上鄰近大馬路，較無隱私且噪音會較大，另外像是機械車位設計、室內格局狹長不好規劃、公設比高達41%，都是不小的抗性。→https://news.housefun.com.tw/news/article/128012340245.html......↓

220715三立 饒河街大復活！西瓜辣妹吐苦水：最慘那月只賺3千元 疫情造成全台商圈逐漸變淡，饒河街夜市攤位租金重返萬元大關！饒河街在地人指出，去年5月疫情爆發，人潮瞬間消失，當時確實是一片慘況，但由於夜市有固定清潔費3千元必須繳交，當時還有房東直接以0元求租，只希望租客幫繳3千元清潔費，如今人潮復甦，生意變好，租金也逐步回穩中。......↓

220713ETtoday地產雲 睽違8年！「爭議住宅」《大直豐匯》單價站回120萬 前屋主小賺收手 違規住宅爭議未解的中山區「大彎北段」再現高價交易，屋齡7年的「大直豐匯」6樓戶以總價1.58億元、拆算每坪約120.5萬元成交，創社區8年新高單價。房仲指出，目前買方大多以豪辦或私人招待所為考量購入，本次成交金額只是回到當初預售水準，確實能吸引部分買盤進場。......↓

220713蘋果 豪宅沒車位每坪便宜50萬 房仲：幾乎賣不動 北市知名豪宅「西華富邦」38樓2戶共285.5坪豪宅於今年4月成交，單價233萬、總價6.65億，特別的是不帶車位，而且成交單價相比同樓層其他戶別每坪便宜50萬。當地房仲指出，豪宅不帶車位相當罕見，應是富邦蔡家人在該社區持有1戶以上，再另外入手其他戶別就不需車位，否則銷售實務上，豪宅不附車位幾乎賣不動，沒有車位也會影響未來的轉手性。......↓

220712壹電視 大直千葉園房東討火損敗訴！房客外籍主廚「5星級身價」身分意外曝光 在鏡頭前小秀五星級廚藝的身手，這位美國人「Adam Tanner」在老家已累積13年行政主廚經歷，文華東方酒店為了讓他來台灣工作，相當禮遇。 記者劉松霖：文華東方酒店為他們的美國籍行政主廚一個月花6萬3的租金，讓他住進堤頂大道這棟高級住宅裡面，住了兩年多，卻因為廚房失火，被房東提告求償。......↓

220711成功路五段 稀有挑高4米2+專屬庭院 麗湖WYNN87-1 地址─台北市內湖區金湖里7鄰成功路五段83~87號 【物件資料】 月租金-2.8萬元，沒有車位，管理費另計，未稅 格局-1廳／1衛／1廚／1庭院；加蓋格局-1房／1衣帽間 建物登記-9.91坪 主建物-6.64坪（實際使用空間多一倍，另附4坪專屬庭院） 公設-3.27坪／33%......↓