陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【2022年09月份閱讀筆記：《鏡頭外的林佳龍：從台中下雪的那晚談起》第185頁～第207頁】 1.「資源和錢要給最需要的人，要求自己設身處地.......」這是 林佳龍 的做人原則，也是他的紅線，團隊的天條，一旦有人對於相較弱勢的人沒有同理心，林就會請你走路。......↓

220910壹蘋 大直豪宅難賣易賠 小宅屋主擁房5年帳面獲利超過600萬 近3年資金熱潮帶動台灣房市，但在台北市區的高總價豪宅，轉售時間較長，獲利空間有限，不乏屋主平盤出脫或賠售案例；反而是總價2千萬以下的小宅，入手門檻低，升值空間大，轉手更容易獲利。......↓

【220910CTWANT 豪宅鮭魚之亂2／銷售不佳、掩蓋黑歷史　大直豪宅超過10案都曾改過名】 「攤開大直豪宅區地圖，更名過的建案，除了『明水靜』，其實多達10件以上，大部分都與銷售不佳有關。」長期深耕當地房市的東龍不動產專任約經理陳泰源點出。 今年5月，本刊才以「牛市與我無關」專題報導大直多達3棟以上小豪宅，幾乎是全棟待售中，而在牛市中分不到一杯羹的豪宅業者，採取變通方式就是更名，在地業者說，「換案名銷售早已是常態！」......↓

220909TVBS 麥當勞多家嘸2樓內用！「住宅三」限制、自行關閉 有民眾到麥當勞南港店想要內用，沒想到居然張貼公告2樓的內用區停止使用，原來麥當勞進行全台大檢視，裝修後或是新開的店面，為了符合法規2樓的內用區都收起來。專家表示，像土地使用區分為「住宅三」的房子，2樓就是只能供一般住宅，建管處也回應，若有店家違規使用，沒在限期內改善最高可罰30萬元。......↓

220909鏡新聞 國人最怕中古屋遇漏水 買房糾紛排行第一 買房子，有時候真的是驚喜包。一來怕遇到惡鄰居、二來怕買到漏水屋。而漏水，也正是房屋買賣糾紛排行第一名。專家建議，屋況說明書要看仔細，合約也要找不動產律師來看，屋況問題也可以找鑑定公司幫忙檢查。如果真的交屋後出狀況，也可以依照民法，五年內要求賣方修繕。......↓

【2022年09月份閱讀筆記：《鏡頭外的林佳龍：從台中下雪的那晚談起》第168頁～第184頁】 1.很多人看不懂林佳龍的布局，為何找個七十幾歲的林陵三來當副手？這不只是記得當年他的雪中送炭，更重要的是他的專業，要靠交通來轉型台中，林陵三豐富的經驗非常重要。......↓

220909大直新聞週五報 1.盤點網友對大直的3個疑問，包括：大彎北段爭議究竟在吵什麼？小資族有機會入主大直門牌嗎？為什麼老是有整棟出售的個案？最新一集《地產詹哥老實說》邀請東龍不動產專任約經理陳泰源一一解析。→https://house.ettoday.net/news/2327266......↓