陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

230210真相的拼圖，我來補上一塊 是的，房子，是我賣給隋棠的， 先聲明：賣方經紀人，是我，買方經紀人，是同行（不同品牌的房仲公司）；因此，房子成交的前與後、至今，基於職業道德，我從未跟隋棠有任何的接觸。 隋棠到底是不是惡鄰居？任何人都不該妄下定論，包括我，但是，有些客觀的事實，我認為有必要讓大眾知道與釋疑，開始囉～……↓

230203ETtoday房產雲 買房避「投資客巢穴」他從2數據輕辨自住型社區 自住買房最怕遇到投資客較多的社區，除了社區價位不穩定，住客品質不一也是一大關鍵。至於要如何挑選真正的自住客社區，建商分享，可從建案換約率、客變率等數字來看，或是觀察建案公設使用比例。......↓

【2023年02月份閱讀筆記：《一次看穿都更X合建契約陷阱》第147頁～第159頁】 1.合建契約中，最好事先約明公設比，以免發生坪數遭灌水。也應約定產權登記時如有誤差應如何處理，例如找補的基準與上限，以及區別主建物、附屬建物及公設的找補金額等。 不建議僅約定以「協商」方式處理，否則萬一協商不成怎麼辦？即使上法院，法院也難判斷。......↓

230210大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源認為，「西華富邦」等全台灣豪宅持續挑戰300萬大關，但花了近10年卻無功而返，顯示台灣豪宅房價已出現隱形天花板。除市場呈現「水往低處流，資金也會往低價位流動」的狀況，再者，近年來豪宅限貸令宛如緊箍咒，限縮高資產族群買房意願。→https://house.ettoday.net/news/2431784......↓

【2023年02月份閱讀筆記：《一次看穿都更X合建契約陷阱》第134頁～第146頁】 1.台北市信義區有個合建案，建商與地主萬先生在交屋時因為三百多萬元的營業稅爭議，官司一打打了八年之久，八年期間，萬先生因為與建商的交屋找補價金協議尚未辦理完成，因此信託銀行不願將土地部分的所有權移轉登記給地主。......↓

230202中天 豪宅保全薪資曝! 網揭陶朱隱園4萬5.帝寶6萬 全台最頂級豪宅陶朱隱園一戶300坪總價約18億元，現在這棟豪宅保全的薪資成為全台話題，有網友發現人力銀行徵保全、工作地點位在北市信義區，而且是威京集團，馬上推測是陶朱隱園。看看條件，工作12小時、月休6-7天、節慶生日禮金500元、月薪4.5萬元引起熱議。......↓

【2023年02月份閱讀筆記：《一次看穿都更X合建契約陷阱》第122頁～第133頁】 1.北市文山區有位陳姓地主，數年前與建商簽訂合建契約，除了書面，陳地主因協助整合更新單元範圍內其他兩名地主有功，因此建商答應除了合約約定的條件，會再私底下給他500萬元，為避免其他地主知道，建商僅口頭承諾，並無簽下文件。......↓