陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【2023年02月份閱讀筆記：《一次看穿都更X合建契約陷阱》第237頁～第251頁】 1.第十六條：更新大樓驗收交屋。 陷阱條文： 一、乙方應於領取更新大樓使用執照後六個月內，將甲方應得之房屋以書面通知甲方辦理交屋手續，甲方應於乙方通知日起「十日內」與乙方「完成交屋」，同時繳清應負擔之費用，逾期視為已完成交屋，即日起乙方不負保管責任。 二、本案更新大樓共同使用部分之相關公共設施，乙方應於通知甲方交屋日起九十日內全部完成，但「甲方不得以公共工程未完成為由，拒絕交屋及繳清應負擔之費用」。 2.重點：天數恐怕太少。欠缺驗收的程序規則。公設還沒完成就要交屋，不甚合理。注意有關公設的約定。注意驗收的程序規定。 3.建議條文：......↓

230218東森 汐止絕美別墅《瑞士山莊天外天》價值「北市2間店面」40年後房價淪悲情社區 汐止半山腰這一整片「瑞士山莊」加上這棟城堡般的建築物，實在美得像幅畫。不過畫面仔細看，這棟城堡不只牆面斑駁、長滿青苔甚至門窗都有破損痕跡，看起來老舊，還被說陰森得像鬼屋。......↓

230208好房網 隋棠必看！張忠謀住的「西華富邦」這樣篩選鄰居 「有錢，最難買的就是鄰居。」藝人隋棠遭爆料是惡鄰居，引發鄰居之間的大戰，地產圈就在討論，何必去買屋齡將近30年的中古豪宅？而許多頂級豪宅社區著重「篩選客戶」，以大直的最頂級的「西華富邦」來說，吸引張忠謀家族、印尼紡織大王宋家等名人置產，篩選客戶的方式也曝光了。......↓

230218經濟 政府祭房貸補貼方案 銀行首貸利率唱高調 政府砸錢祭出房貸補貼方案，因為房貸族扛房貸扛得辛苦。根據前十大房貸行，扣除公股銀行，以民營銀行來看，包含排第三的中信銀、依序是北富銀、國泰世華銀、玉山銀等業者，比較其一般房貸首期利率，不少業者已經升破2%。......↓

【2023年02月份閱讀筆記：《一次看穿都更X合建契約陷阱》第224頁～第236頁】 1.第十二條：室內工程變更。 陷阱條文：一、甲方實際選配房屋如須變更設計時，變更範圍以室內隔間及裝修為限，如果「追加帳」，甲方應於簽認後十日內繳交，逾期未繳交視同取消變更設計申請。 重點：只考慮加帳而沒有「減帳」。本條是在規範個別地主所選房屋室內的設計變更。 2.建議條文：......↓

230217民生頭條 《一眼看穿房仲賣屋手法》：心法1→超級專業的客戶 買不買就一個爽字 案例 1→待售物件資訊 比房仲還清楚......↓

230217鏡新聞 誰領房貸補貼？北市小套房 中南部屋主有望受惠 利用工作空檔傳授業務心得，他是房仲作家陳泰源，36歲時靠自己在台北市區拚出一間房，也成為房貸族，不過這回內政部的房貸補貼3萬元確定領不到。......↓