陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

230517東森X民生頭條 周董豪宅最高單價破200萬！當年地主因這事 晚了4年才選屋 藝人周杰倫砸逾6億元買下台北市大安區指標豪宅「和平大苑」頂樓戶，該社區為都更改建案，律師透露，由於都更程序耗時，地主從簽約到正式取得建照隔了5年，房價從每坪50萬元飆漲到150萬元，價值產生落差，因此遲至完工後、晚了5年才達成選屋協議。......↓

230517ETtoday房產雲 實訪王思佳豪宅戒備嚴 房東1.56億求售「資訊悄下架」 藝人王思佳近期受「假包」風波影響，相關消息都被放大檢視，近期有媒體爆料稱，王所租用的豪宅，正開價1.56億元求售。觀察各大售屋網，該社區共3筆物件在賣，開價1.3~1.56億元。至於實價僅3筆紀錄，成交價約1~1.2億元。......↓

230516華視 連領7個月補貼落空 租屋族竟被要求繳回 為了減輕租屋族負擔，行政院在去年7月推出，「300億元中央擴大租金補貼方案」，不過卻有民眾表示，在去年十月通過審核，領了七個月的補助，卻突然被通知要收回所有補貼，房仲經理說，這很有可能是因為，租屋處沒有稅籍編號，導致補貼資格不符，對此，營建署則回應，是因為審查人員對流程不熟悉，目前會再加強教育訓練。......↓

230516中天 40歲購屋恐繳到退休 全台房貸期數297月創新高 現代人不管生活工作壓力越來越大，物價漲、薪水不漲，根據內政部不動產資訊平台顯示，全台房貸期數近5年變化呈現加速，111年第4季來到297創新高，也發現越來越多人選擇三十年期房貸。......↓

230515合建地主的六個QA #敬告新聞媒體未經同意切勿轉載報導 今晚收到一名讀者的來信，他家正在與建商談合建，從他mail裡提的問題，看得出來，他把我的書讀得相當仔細，因為問得非常專業！為了感謝這名讀者用新台幣支持我的新書，我當然也得花時間、用心打字回覆，順帶與大家分享哦～ ==以下為書信內容==......↓

230515【一次看穿都更X合建契約陷阱】合建過程冗長數年，#找補機制 一定要約定好 #效期 及 #調整機制 . 地主與建商談合建時，契約中最好約明一定的「效期、調整上下限的趴數或退場機制」，以免經過太久的前期準備時間，由於時空環境已大幅改變，「到那時」若雙方依照「當時」原來約定的內容履行，可能有失公允。 . 因此，本集邀請 #不動產律師、#審約專家、#蔡志揚律師 與大家從分享的案例中來學習如何 #看穿契約陷阱，保證深入淺出，你一定要看哦！......↓

230515ETtoday房產雲 大安億級豪宅曾淪法拍 屋主持有5年轉手僅小賺165萬 《平均地權條例》修法過後，將限制法人購屋，研判將衝擊豪宅市場，但觀察北市仍有億級豪宅頻繁交易，例如仁愛路老豪宅「仁愛禾康大樓」，過去曾在法拍市場拍出，在4月時又以總價1億7125萬元成交，換算持有約5年，僅小賺165萬元，且備註為關係人交易。......↓