陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

230718我的Niche、特殊標籤、適合的縫隙市場 總覺得我事後可能會懊悔po這篇。警告：這篇，很自戀、狂妄、囂張、自以為是，請審慎評估是否按下「......查看更多」。不過我想，根據吸引力法則，或許該篇po文會引來「一大群人」的不滿與嗤之以鼻，相信也會吸引到「一小群但足以讓我生意做不完」志同道合的客戶。  最近上 #國際超級房仲Zack 的網路行銷課程為自己進修，其中一堂課提到，我們必須找出自己的Niche（利基市場）和特殊標籤、優勢為何？專屬自己的「縫隙市場」又是什麼？  重點是，這些優勢，必須「誠實地」與「自己個性」相符。於是，我開始思考......，

230717三立 長期西曬恐讓家電短命更耗電 室外機增設百葉窗    室外機下的線路爆炸兩聲接著冒出火光，耐不住高溫被燒得焦黑，再不換新恐怕會有安全疑慮。 ......↓

230717TVBS「打掃+點交完」房東又稱屋有狗味 扣1個月押金    有租屋族反應，因為有養寵物，退租時有特地請人來打掃，跟房東媽媽點交時也說沒問題，沒想到四天後，房東卻來訊說「屋內有寵物味道」，最後被扣了一個月的押金，大約1萬八千元，對此房仲業者說明，若退房時發現有毀損或污漬，房東確實可以依據「寵物條款」扣取押金，不過並非房東喊價，是要實報實銷。 ......↓

230715ETtoday房產雲 大直40年老公寓含金量仍足 續創8字頭歷史次高單價   北市著名住宅區塊的老公寓，近年來屋齡大多突破40年，房價卻持續創新高價。例如大直街上的老公寓，近期巷弄內4樓戶以單價82萬元成交，為大直街上單價次高的實價交易，而單價最高者正是該戶樓上5樓戶。......↓

230716房仲當免費賓館！假房東打來店配現形！第一次賣傾斜屋，屋況缺點是否該置入廣告？實體現廣加發傳單與網路行銷之PK 最近，接了一間大直北安路《新樂大樓》的專任約物件，詳細資料連結在留言區，有興趣的歡迎私訊，這次，主要是來分享，該物件帶來的四個真實故事......↓ 

230716回應：都更危老吵翻天 專家：一紙契約難解建商地主心結 內政部也應檢視紛爭源頭 ​ 這則報導，採訪了兩位專家，我複製裡頭的段落重點，與兩位專家交流一下。 ​ 【原文一、內政部長 #林右昌UChange 回擊，直指「都更或危老重建」案件中，「地主與開發者」之間開發利益的分配，牽涉兩造的權利義務關係，以及彼此談判協議過程複雜，每一個個案的狀況都有可能不同】 ​ 如果把「都更或危老重建」改成「中古屋／土地或預售屋」；把「地主與開發者」改成「買方與賣方」。 ​ 請問，唸起來，是不是一樣？ ​ 既然如此，為何若發生糾紛，損失金額較小的「中古屋／土地或預售屋」都有定型化契約，而若發生糾紛，損失金額比較大的「都更或危老重建」卻沒有？ ​ 【原文二、法令和獎勵終究只是推動過程的工具，最終還是得回到「人」與「人性」去處理才有辦法促成都更、危老順利地完成。】......↓

230715鏡新聞 房產「中人」文化行之有年 專家：即無照房屋仲介  廣告中買家真心感謝，因為房仲的幫助而找到理想的房產，但在有些人眼中仲介費要價不斐，在房產業也順勢產生所謂的中人角色。 ......↓