陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

240526年代+壹電視 房市大爆發！桃園看房民眾「擠爆接待會館」 網：當買菜嗎？ 門口擺上長桌、椅子還有胖卡餐車，讓民眾吃得開心，但這裡可不是甚麼假日市集，而是預售屋的接待中心。放眼望去滿滿都是人，位在桃園八德的這間接待中心，適逢假日想看房的民眾排隊多到直接堵住門口，景象讓網友拍照直接po網，驚呼房市會不會太瘋？台灣人好有錢、搶房是現在進行式、也有人說好恐怖是在買菜嗎？類似情況還不只是在桃園。......↓

240525林森北路 高樓景觀遼闊 無車位低總價收租聖品 i-More 483-14-5 地址-台北市中山區聚葉里15鄰林森北路479至483號 屋況影片→https://youtu.be/UKGRSaf-jlM 【建物資訊】 總價-1138萬元；單價-88.6萬元／坪 降價-1060萬元：單價-82.6萬元／坪 格局-open／1衛 總坪數-12.84坪 主建物-5.4坪 附屬建物-2.53坪（陽台外推） 公設-4.91坪（4.35+0.56）／38%......↓

這週的大直，在初夏的政治紛擾與豪宅成交熱潮中，再次成為全台關注的焦點。基泰大直案在「門神」指控的司法判決落幕後，重心轉向了更現實的重建課題——東側與南側鄰地的公辦都更模擬選配正進入關鍵延長賽，住戶在「居住安全」與「坪數縮減」間的兩難，反映了都市更新最真實的痛點。然而，大直頂級豪宅市場卻展現了截然不同的強勢動能，「西華富邦」18 樓竟以 210 萬單價打破樓層常規成交，前屋主大賺 5,000 萬的亮眼表現，再次擦亮了大直身為全台「米其林星級聚落」的含金量。從凱達格蘭基金會在大直典華的政要雲集，到 NOKE 忠泰樂生活以「輕藝術」融入居家空間的策展美學，這週的大直，正以其深厚的政經人脈與不可撼動的資產增值力，持續在台北房市中獨領風騷。......↓

240523馬祖日報 法鼓山基金會秘書長常順法師拜會縣長 來自宗教界的關懷，財團法人法鼓山社會福利慈善事業基金會秘書長常順法師、護法總會副總會長旅台鄉親陳治明、慈善服務組組長郭又禎一行22日拜訪縣府，受到老朋友縣長王忠銘、秘書長張龍德等熱情歡迎，常順法師表示願意支持縣府民社處之社福相關提案並提供相關社福資源，並致贈聖嚴法師墨寶「平安」及相關結緣品給縣府留念；王忠銘除了代表縣府及鄉親感謝法鼓山的善心義舉，並回贈馬祖禮餅，希望與法鼓山結下善緣，多多交流。......↓

240522ETtoday房產雲 能源大老2.3億現金買大直豪宅 前屋主帳面大賺4839萬 大直豪宅「西華富邦」中樓層以2.38億元交易，前屋主持有8年多，竟大賺近5000萬元，相當驚人。經查，買方應與永鑫能源的大股東有關，該公司大有來頭，曾與雲豹能源一起遭點名，與民進黨新潮流的關係不一般。......↓

240523好房網 整個社區都是投資客？網模擬實住情況「這角色」很重要 整個社區都是投資客會發生什麼事？一名網友在PTT上發文指出，最近在看北部重劃區的案子，整個社區戶數近一千戶，因為物件有小坪數加上單價低的優勢，已經有不少人在揪團買房。不過，原PO認為，該重劃區生活機能發展實在不太好，一般自住客不太會買在那邊，於是好奇如果整個社區都是投資客，會發生什麼事情嗎？......↓

司法黑幕揭露！《臺北市建築師公會》推派的鑑定人《江文宗建築師》將於7月5日親自出庭！地主陳泰源已整理鑑定報告中「十大偏頗」鐵證，包含：高估建商總營建成本至5.6億、惡意低估饒河夜市土地容積價值、甚至無視《誠信原則》反稱地主分獎勵容積「不當得利」。建商《大家地產卓家雄》利用鑑定報告圖利自己，企圖將地主分配比例降至55%。這次開庭是地主們學習危老合建陷阱的絕佳機會，務必旁聽，見證專業人士如何為虎作倀！......↓