陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

240619東森 資金更活用！專家：寬限期無上限、善用科目四「周轉型房貸」 【ETtoday房產雲】 不用轉貸，也能「無限寬限期」！最新一集《地產詹哥老實說》邀請法拍小哥陳俊廷，闡述買房貸款的秘密訣竅，首先是向銀行提出「理財型房貸」，可完全運用所有本金部分，另外針對多屋族的限貸令，則建議善用「科目一、四房貸」，一樣能貸到8成。......↓

240617民視 買不逢時？大安區豪宅成賠錢貨 屋主持有10年後轉手 慘賠1854萬 近年來房價只升不降，讓不少人認為買房穩賺不賠，但有名屋主卻是持有台北大安區、台大旁豪宅，持有10年後轉手，竟然是以慘賠1854萬、跌幅16%來收場。......↓

獨家揭秘！《大家營造卓家雄》聯手共犯集團，透過《泊山妍》爛尾樓事件，展示其「以小博大」的黑心戰術。摘要四大惡行：一、花1千元聲請支付命令，企圖扣押36戶購屋人6成價金；二、利用丈人陳俊良脫產，取得「八千多萬假債權」等額不實本票；三、聲稱《泊山妍》工程款「分文未取」，無視《臺億建經》已核付的近3582萬元；四、用6千元聲請本票裁定扣押信託受益權，惡意破壞續建。《大家地產卓家雄》同時在《松蔦青語》建案，持續用訴訟凌遲地主，受害地主至今有家歸不得。......↓

240615台視 新青安政策助長炒房？恐衍生人頭戶等亂象 近來房價高漲，幫助首購族買房的「新青安優貸」政策，也成為眾矢之的，挨批政策衍生包租公、人頭戶等亂象，有專家擔心，這波漲勢恐怕還只是起點，因為《境外資金回台專法》2019年上路，限制台商匯回資金，5年內不得投資不動產，今年8月將陸續屆滿，熱錢會不會流向房市？再帶動一波漲幅？令人擔憂。......↓

240614台視 央行第6波打房 民眾喊無感、房仲批：打錯人 央行13日召開理監事會宣布政策利率不變，面對房市上漲，央行也祭出兩招，包括六都和新竹地區的第二戶購屋族貸款「最高成數上限調降為六成」、「新台幣存款準備率升息1碼」。不過想打房，房仲業者卻認為效果不彰，是「隔靴搔癢」，民眾也認為打房政策很無感。......↓

240614大直新聞 【基泰大直損鄰案】 基泰大直損鄰賠1.2倍　住戶痛批毫無誠意、質疑鑑定專業。→https://www.taisounds.com/news/content/96/129725 基泰大直損鄰事件，北市府都發局昨代為召開案件協調會，不少住戶直言，基泰造成嚴重工安，應把周邊鄰房修繕還原，卻只拿1.2倍賠償住戶，毫無誠意，除了財產損失外，沒有精神賠償？議員陳怡君表示，基泰若不調整自己的態度，只會造成更大的民怨。北市都發局表示，會督促基泰積極與受損戶協調並達成和解共識。→https://udn.com/news/story/7323/8017306 台北市政府都發局6日晚間於大直國小召開「基泰大直損鄰事件第1次代為協會會」，台北市議員陳怡君表示，多數住戶直言，基泰建設造成這麼嚴重的工安，理當就應該把周邊鄰房修繕還原，「拿1.2倍賠償住戶根本毫無誠意，給了1.2倍賠償金也無法修繕復原住戶的房子」。→https://www.ettoday.net/news/20240607/2754350.htm 陳怡君說，這是損鄰戶首次在公部門的主導下所召開的調解會議，應要正視損鄰戶心聲，她認為賠償金應提高為一．五倍，或主動至損鄰戶家中估價，除結構外的損失、應增列至賠償金額。→https://news.ltn.com.tw/news/Taipei/paper/1650277 更多住戶狂批，鑑定單位賠償金額相當不合理，對於下陷的地層、家中磁磚脫落、地磚裂掉，門窗鐵門壞掉、家中漏水水管破裂、天花板掉落……等損鄰，甚至有住戶家中才剛裝潢好，根本沒有列入災損中！質疑這樣的鑑定賠償公平嗎？→https://www.ctee.com.tw/news/20240607702029-431401 陳怡君指出，有住戶質疑公會鑑定的專業，住戶表示重災戶房子傾斜倒塌，不就是基泰跟技師做出來的「安全無虞證明書」，才引起這場重大公安嗎？住戶也質疑現在鑑定的「結構安全」，誰能保證是真的安全？→https://www.ctee.com.tw/news/20240607702029-431401 陳怡君說，這是損鄰戶首次在公部門的主導下所召開的調解會議，基泰應要正視所有損鄰戶的心聲，對於該提高賠償金額，她認為應提高為1.5倍，或主動至損鄰戶家中估價除結構外的損失，增列至賠償金額，才是身為企業該有的賠償氣...

240613華視+台視 新青安房貸被拿來炒房？！央行：將協助財政部調查。央行不升息！「第6波打房」降貸款成數+升存準率 【華視】 房價居高難下、還有投資人藉新青安貸款牟利，有房產業者舉例，以1000萬元的房子貸款40年為例，出租行情每個月2萬元，而繳納新青安貸款每個月1萬多元，每個月至少有近萬元的價差。央行總裁楊金龍則表示，新青安是財政部的措施，立意良善，對於可能的漏洞是財政部的職責，央行也會協助調查。......↓