陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

240720中視 自費換冷氣 房東竟扣留！？租屋契約暗藏眉角 夏天太熱，待在家內忍不住就要開冷氣，但如果在外租房，房子附的冷氣不但不會涼還有超大噪音，實在讓人傷腦筋。......↓

【240719短視近利，言而無信】 ​ 以前，在大直通北街，有位蔡凱文先生（當然不是真名）， ​ 一開始，委託《力行新城》給我招租，在我辛苦帶看一番之後，終於找到非常有誠意的租客，結果，因為反悔不想出租，找理由說什麼「除非對方可以不租車位，才願意出租房子」，問題是，通北街離捷運有點遠，租那裡的房子，怎可能不租車位？而且，出租房子不租車位，不該一開始委託時就講清楚嗎？就算反悔不出租，難道不能早點講，非要等到有租客出現後並表示「確定要租」才反悔？所以，我不理會他了。......↓

這週的大直，正經歷著一場深刻的體制反思與奢華傳奇的延續。監察院針對「基泰大直」鄰房傾斜案正式向台北市政府提出糾正，指出市府在監督管理及鄰損判定上的失職，促使都發局必須在工安防線與法規上進行更嚴密的精進。然而，在司法與行政的風暴旁，大直的「隱富經濟」依據展現了不可撼動的吸引力——指標豪宅「西華富邦」再度刷亮地標，不僅傳出金曲歌王青峰與張忠謀等名流比鄰而居，40 樓的地主戶更在近期以單價 245 萬元的高價脫手兩戶，總計 7.3 億元的成交額，不僅展現了持有九年後的驚人增幅，更印證了「大直第一豪宅」在頂尖客群心中不可替代的保值力。從大直國小學子的球場表現，到大直高中生面對分科測驗的知性挑戰，這週的大直正展現出其身為「全台含金量最高聚落」的多元生命力與生活質地。......↓

240718年代+壹電視 砸逾2億買大直第一豪宅「西華富邦」！青峰搶當張忠謀鄰居 慶祝成軍20周年，蘇打綠近期展開世界巡演，光是中國就至少走遍11個城市，荷包賺飽飽之餘，主唱青峰也傳出入手新房。......↓

240717台視 台股熱房市活絡 「房貸+信貸」雙貸族36.7萬人攀新 台股市場火熱，台灣房市買氣也不減，越來越多人利用信貸，補足資金缺口。根據最新統計，全台同時背負房貸和信貸的「雙貸族」，人數再創新高，總人數達到36.7萬人，但專家提醒，當遇到央行升息，雙貸族要負擔的壓力將更大，甚至會影響到蛋白區等二線區域的房市買氣。......↓

240714台視 租屋電費新制明將上路！房客憂「看得到、吃不到」 房東、房客注意了！內政部新制7/15上路，規定電費必須以平均電價乘上度數計算要遏止亂象，雙北地政局指出，會主動出擊稽查，若發現房東超收電費，最重可罰30萬；另外推動租屋透明化，內政部宣布，2025年1月將公布各區域租金行情，讓租屋民眾更瞭解租賃市場情形，但是看在資深房仲眼裡，是否能真的保障租客權益持質疑態度。......↓

240714八大 房市熱亂象多 預售屋解約增6成 申請新青安貸款買房轉租或找人頭，公股行庫首波核查約有1千多戶是極有可能違規案件，多數以轉租為主，財政部預計在8月說明。......↓