陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

250605TVBS 談逾10年！北車東南側將都更？在地人反映曝 台北車站外的東南側，很多人沒注意過，當地建築老舊，多是鐵皮矮平房，巷弄窄、不易救災，如今即將都更，不過這區塊，有很多印尼籍民眾開店做生意，大家反應兩極。專家則認為，都更後房價將是舊有的2倍，經濟效益不小。......↓

250604NOWnews 陳怡君詐領助理費還收受建商賄款 他怒刪好友：踩了居住正義紅線 民進黨台北市議員陳怡君涉嫌詐領助理費案，2月遭羈押禁見迄今，檢方調查還發現，陳怡君除了找親友當人頭詐領384萬助理費，還收建商賄賂70萬元，因此再以《貪污治罪條例〉的不違背職務收賄罪、公務員利用職務上機會詐取財物等罪嫌起訴。知名房仲作家陳泰源痛批陳怡君，在「建商」與「弱勢地主」之間，妳選擇了「利益、權勢」這一方、踩了「居住正義」這一條紅線，憤而與陳怡君解除好友。......↓

【250603讓我心酸又感恩一整天的大魯肉飯】 今天中午，在景美商圈，隨意找了間小吃店，心想： 澱粉少吃點，來碗 1.小魯（肉飯），纖維多一點，一片 2.海帶，營養多元一點，再加盤 3.燙青菜，蛋白質也不能少，菜單上 4.嘴邊肉 旁有個讚符號那就來一份，店裡招牌是 5.香菇肉羹湯 也來一碗好了。 享用過程中，來了一位客人， a.男性 b.工人，一看就明顯比我 c.年輕力壯 且 d.身形比我大隻，照理說，他所需的食量要比我多。 沒想到，......↓

【250603如果有足夠的現金，該提前還清所有剩餘房貸嗎？】 有個假設性問題，久久會被冷飯熱炒一翻：如果此刻的存款，多到「剛好」足以清償你目前扛的房貸總額時，你會選擇一次性還清嗎？ 坊間總有兩派論戰： 一派是支持早點還完，雖然存款瞬間歸零、現金水位大幅降低至僅夠日常生活所需，但至少達到了 A.無債一身輕，心情放鬆了，身體也會比較健康，而且 B.接下來賺的錢，都是正向累積，不必再支付房貸利息給銀行賺走。 另一派則是認為，台灣的房貸利率那麼低，提前還清房貸並不明智，反而應該 C.慢慢還利率較低的房貸，一邊把錢放在利率更高的投資工具裡，藉此創造「利差」才是王道。 以上，你比較傾向哪一派？請把答案想好了以後，再接著看……，我先用一席廣告金句來回答─小孩子才做選擇，綜上A、B、C，我全都要。 我們先假設，......↓

【2025年06月份閱讀筆記：《越自然越抗癌》封面至第26頁◎韓柏檉】 1.抗癌心靈導師：抗癌成功15年，身心靈整合生活實踐，全台最會打果汁的男人、「清血排毒蔬果汁」個人特色配方、台大博士、現職台北醫學大學名譽教授、《韓養》品牌創始人、元識覺健康生活有限公司創辦人。......↓

更新至05月31日，大直最新實價登錄◎整理與分析／陳泰源 【樂群二路】 大直豐匯七樓→102年09月9600萬元入手，114年03月持有12年9900萬元脫手，帳面上賺300萬元，實際上東扣西扣算平盤小虧，大坪數能賣到帳面上不虧錢，已經很不錯了。 首泰三悉風昀四樓→103年08月11180萬元入手，114年04月持有11年9988萬元脫手，賠售1192萬元，過去單價始終努力維持在150萬元上下，如今盪到137萬跌破140萬元大關，創社區史上最低單價。 【明水路】......↓

這週的大直，話題從百億級的商辦市場一直延伸到巷弄裡的斑馬線。我們看見了被譽為「最美蚊子樓」的美福飯店商辦大樓正式求售，揭開了成屋十年卻高樓閒置的神秘面紗，這不僅是家族歷史的轉折，更是大直頂級資產重新洗牌的訊號。而在河畔一端，為了即將到來的龍舟盛事，市府跨單位展開了防溺與攔污行動，讓這片水域在歡慶之餘，更多了一份安心的守護。然而，大直的生活層次遠不止於此。大直派出所員警在短短三小時內，便讓摸走名牌皮帶的港女驚嘆台灣警方的辦案效率，這份守護商圈安全的決心令人讚賞。而在鄰里巷弄間，關於綠色人行道的漆畫爭議與名人的居住隱私討論，則反映了這個高品質社區在公共利益與私人領域間的磨合與平衡。從幼兒園孩子們歡樂的划龍舟體驗，到大直高中學子勇於在教育政策上發聲，這週的大直，展現的是一種在繁榮地景下，充滿思考、溫情與生命力的真實樣貌。......↓