大家營造/地產「拖延訴訟套路」公開：損鄰賠償拖欠、工程尾款賴帳、以訟禁言濫訴，三大法院判決認證卓家雄本性！

【260812大家營造/地產「拖延訴訟套路」公開：損鄰賠償拖欠、工程尾款賴帳、以訟禁言濫訴，三大法院判決認證卓家雄本性！從「上仁開發案」、「豪展營造案」到「陳泰源無罪案」，看清黑心建商「拖延戰術」法庭全紀錄】

關於「我說大家地產卓家雄是黑心建商被告『妨害信用』獲二度無罪定讞」的這個案子，有段「法庭小故事」值得分享。但請先讓我分享另兩則關於「卓家雄賴帳」的故事。......↓

第一則：【大家營造VS上仁開發建設 之 損鄰賠償賴帳案】

用關鍵字搜尋【大家營造113建6判決：損鄰闖禍、債留夥伴！卓家雄拒交書狀不出庭！法官一錘定音「准假執行」！】即可找到這篇「判決書之白話翻譯」文。

內容大意是：

「大家營造／卓家雄」承接上游合作夥伴「建設公司／上仁開發」位在北投區吉利街「上仁畫琚／戀綺里」的起造案。

卓家雄在施工時為了搶快，在沒做足夠防護的情況下「違法」深開挖，造成鄰房百餘裂縫、反向傾斜又沉陷。

可想而知，鄰損受害人「詹鎮維」當然把「建商」與「營造廠」一併告上法院。

將心比心，換作你是「建商／上仁開發」，會不會覺得很衰小？

一來，挖壞鄰居房子的，是卓家雄的「大家營造」，又不是我建商「上仁開發」，結果卻害我這個上游夥伴也跟著挨告。

二來，當初「大家營造」跟「上仁開發」簽的承攬起造契約裡，清楚寫明「本工程如遇任何災害發生均由乙方負責」、「由乙方負一切法律責任」、「乙方應負損害賠償之責任」等白紙黑字。

而乙方就是「大家營造」，結果呢？

當法院判決建商與營造廠必須「連帶賠償」詹鎮維共約112萬元後，「卓家雄」就此人間蒸發。也因這筆錢一直沒付，導致年利率5%滾到總金額變成了150多萬元。

當鄰損戶「詹鎮維」再也等不下去，準備要聲請強制執行「建商／上仁開發」的財產時，「上仁開發」為了維持公司的品牌信譽與正常運作，只好暫自掏腰包、「幫卓家雄代墊」賠償金，期間，「卓家雄」始終不聞不問。

後來，「上仁開發」為了討回該筆代墊的賠償金，只好對「大家營造」提告。沒想到，「卓家雄」居然持續神隱。

當然，法官並不會因為「卓家雄」不出庭就無法審理。

而當「辯論已結束」，法官已確定於「3月22日」宣判時，「卓家雄」竟然在7天前、也就是「3月15日」才突然具狀要求「重新開庭」。

卓家雄的藉口是：「之前請的代理人不是律師，他不懂法律才沒來開庭、也沒寫答辯狀，請再給我們20天準備。」

……我想，只要不是智障都看得出來，「卓家雄」為了賴帳，才故意掰出這麼瞎的理由企圖拖延官司。

法官當然不允許，並在判決書裡加碼訓斥一番！

也由於「卓家雄」的「本性」已被法官看穿，為了防止他繼續賴帳，便同時准許「假執行」，這才逼得「卓家雄」不得不出面處理債務。

第二則：【大家營造VS 豪展營造 之 工程款拖欠栽贓案】

用關鍵字搜尋【大家營造105北建簡75判決：卓家雄執意偷工又賴帳，豪展營造好心予雷唚！】及【大家營造106建簡上11判決：卓家雄栽贓式賴帳16萬拖4年！豪展營造討債成功竟倒虧！】即可找到該兩篇「判決書白話翻譯」文。

內容大意是：

「大家營造／卓家雄」承攬了基隆市七堵區某建案，「自己整地」造成高低差「之後」便外包找替死鬼「豪展營造」做「不含整地」的其他工程項目。

「豪展營造」進場時，發現不對勁，好心提醒「卓家雄」：「你們整地時造成高低差，這樣會危險喔！」

但「大家營造／卓家雄」不聽勸，還為了省錢，居然只在落差處塞「廢輪胎」。

同時，「大家營造／卓家雄」還「主動要求」替死鬼「豪展營造」「免費幫忙」灌漿。（因為估價單上寫明「不含整地」，所以卓家雄是「凹」豪展營造當免費白工）

可由於「廢輪胎防護」做得太爛、被雨水沖刷掉而將鄰房的汙水管弄壞，鄰居當然要求賠償。

於是，「卓家雄」在「沒有通知」「豪展營造」的情況下找別人修繕，就主張修繕費與工程尾款「互抵」而拒絕支付。

「豪展營造」當然覺得被扣得莫名其妙，討債討了許久都遭「卓家雄」置之不理，只好提起訴訟、依約要求支付尾款。

沒想到，「卓家雄」為了賴帳，竟使出連環栽贓術：

● 將鄰損嫁禍成是「豪展營造」造成的。

● 謊稱「有通知」豪展來修卻不來才找別人修，結果被拆穿。

● 瞎掰豪展營造「進場前」無高低差，結果被自家員工因不願說謊而打臉。

● 甚至曾一度主張工程款「拖欠超過兩年才來討債所以失效、不用付錢」。

結論：這個區區10%約16萬元的尾款，「大家營造／卓家雄」竟然為了賴帳可以拖4年，還要「豪展營造」花費兩個審級的訴訟成本與律師費來討要，等於最終「贏了官司還倒虧」。

第三則：【大家地產VS陳泰源 之 以訟禁言濫訴案】

我先用時間軸來前情提要一番：

首先，我寫了共62篇文章罵「大家地產卓家雄是黑心建商」及「卓家雄之前委任的公關發假新聞操弄媒體」。

↓

2025年08月06號：62篇文章中，共59篇不起訴、3篇被起訴，其中1篇是公關，另2篇是卓家雄。（關鍵字搜尋：【大家地產114偵25107、25108處分：幕後公關陳思婷被揭發！控卓家雄黑心「並非無據」獲不起訴！】）

↓

2025年09月24日：公關的委任律師覺得「事有蹊蹺」，發現事實不是他們原本以為的那樣，便勸公關與我和解了。

↓

2025年10月17號：59篇不起訴的文章，卓家雄聲請再議，被高檢署駁回了。（關鍵字搜尋：【大家地產114上聲議9474處分：駁回再議！裁定違反誠信、陳泰源罵「卓家雄黑心」有理！】）

↓

2026年03月26號：2篇被起訴的文章，刑事地院一審，法官判我無罪了。（關鍵字搜尋：【大家地產114易1598判決：陳泰源無罪！卓家雄是「黑心建商」被法院認證？】）

↓

2026年05月08號：我收到，卓家雄逼檢察官上訴「刑事二審」的通知信。

↓

2026年05月26號：卓家雄提起民事訴訟，向我求償1千萬元，被民事地院一審法官駁回了。（關鍵字搜尋：【大家地產114重訴1003判決：求償千萬、下架暢銷書全駁回！法院認證黑心建商卓家雄？】）

↓

2026年06月01號，卓家雄逼檢察官上訴二審，法官寄出刑事傳票，通知07月01號開庭，附記為「審判程序」。

↓

2026年06月03號，我收到07月01號開庭的傳票信了。

↓

2026年07月01號，開庭，有趣的來了……↓

第一次開庭就出現三名法官，很明顯，法官們打算開一次庭就結案。

這時，卓家雄的委任律師竟跟法官們說「昨天才接受委任」並要求「再開辯論」。（開庭前一天才委任律師，關我和法官屁事喔？）

審判長面有難色，與左右兩位法官討論完之後便說：「這樣好了，我把宣判日訂晚一點，讓大律師有充分時間可以寫寄答辯狀，好嗎？」

卓家雄的委任律師說：「好」。

審判長接著說：「好，那我們就......07月23日宣判吧！」（哈哈哈哈哈哈）

於是，扣掉例假日等於不到三週時間，法官就「1.駁回上訴」，而且在判決書中表明「2.所指均非可採，本案事證已明，其請求再開辯論，核無必要。」並「3.不得上訴」。（關鍵字搜尋：【大家地產115上易975判決：所指均非可採、不得上訴！卓家雄遭「刑事高院」認證黑心建商？陳泰源二度無罪定讞！】）

顯見，高院法官經驗豐富，一眼便看穿卓家雄擺明就是為了要凌遲我，才故意用「開庭前一天才委任律師」這種又爛又瞎的理由來拖延官司。（5月8號我就收到卓家雄逼檢察官上訴的通知信了，怎麼可能7月1號開庭，6月30號才委任律師，把法官當白痴喔？）

綜上，

● 不論是，為了損鄰賠償款「賴帳」上仁開發而瞎掰「代理人不是律師、不懂法律，所以才沒出庭、沒寫書狀，請求給20天準備期、再重新開庭」；

● 亦或是，明明是自己造成的高低差又不聽勸還凹下游廠商做免費工，損鄰出事了還「栽贓」豪展營造「進場前工地並無高低差（結果被自家員工打臉）、沒通知廠商來修繕卻謊稱有通知」。又為了拖欠區區16萬元的尾款，竟惡意地讓下游廠商花兩個審級的訴訟成本來討債，最終贏了官司反倒虧。

● 還是，為了讓我閉嘴而「濫訴」凌遲我，瞎扯「開庭前一天才委任律師，要求再開辯論。」

以上三則故事，相信各位已看透「卓家雄」的本性。

既然如此，你，還敢跟他做生意嗎？