160810中天 帶法寶鬼月看屋 議價空間多5%
房仲業者陳泰源：「您好，不好意思打擾囉！」
打聲招呼再進門，鬼月看房要有禮貌，帶著法寶不用怕！
記者謝昀燐：「進門第一件事，就是先把窗簾拉開，讓陽光透進來還可以順便看看採光，而且重點是，你要隨身攜帶這一個(粗鹽)。」
倒出一把粗鹽擺門口，根據道教習俗，皮夾內可以放平安符，有放有保庇，看房時間盡量在有陽光的白天，避開晚上9~11點時段。
房仲業者陳泰源表示：「那它(農民曆)這邊寫一個紅字，說可以入宅，就代表說其實這天也是可以適合簽約，或者是辦理交屋。」
鬼月看房忌諱多，但其實根據房仲的16字箴言：風雨看屋、鬼月議價、良辰簽約、即時入厝。撿便宜，趁現在！
房仲業者陳泰源表示：「如果對於那種比較急售的，房貸壓力比較大，還是會覺得說，如果能夠在農曆七月成交房子的話，在價格上多少還是可以有折讓的空間。」
農曆七月，看房人數比其他月份少了五成！通常能有5%的議價空間，但是講到滿意的價錢，卻又不想在鬼月交屋，就要先付斡旋金，通常總價在3000萬以下的房子，斡旋金要10萬，如果是總價在5000萬以上的話，則從50萬起跳，但這麼做有風險。
房仲業者陳泰源表示：「如果屋主反悔了，下一個月有人出更高，他除了要退原本的10萬給買家，他還要再倒賠10萬給買家。買家部分如果怕屋主悔賣，可以付100萬，那屋主就要倒賠100萬。」
記住習俗禁忌、房市淡季反而成了撿便宜的時機。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162029501
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