170919中山北路六段 增值景觀名宅 國揚天母41-4

170919中山北路六段 增值景觀名宅 國揚天母41-4

地址─台北市士林區德行里5鄰中山北路六段37~45號

【物件資料】

售價─9388萬；單價─134.8萬/坪

降價1─8988萬；單價─128.7萬/坪

降價2─8288萬；單價─118萬/坪；車位價─600萬

格局─3房/2廳/2衛/1室/2陽台

建物登記(不含車位)─65.17坪......↓

主建物─36.3坪

附屬建物─7.92坪

公設─20.95坪/32%

土地登記─11.88坪

月管理費─9420元

客廳採光座向─朝東；邊間─否；採光─2面

出售樓層─4樓；該層戶數─2戶；共用電梯─2部

【社區資料】

大樓外觀座向─朝東

發照日期─101年05月22日

建物用途─住家用；室內挑高─3米6

建物管理費─120元/坪；車位管理費─800元/個

建設公司─國揚實業；設計人─金以容建築師；營造廠─大陸工程

基地面積─832.18坪；使用分區─住3；建蔽率─45%；容積率─225%

建築規劃─地上13樓/地下3層；總戶數─共82戶，店面25戶，住宅57戶

建物結構─鋼筋混凝土；外飾建材─正面白色結晶玻璃，側面白色冰裂紋馬賽克及黑色馬賽克

【車位說明】

坡道平面X3/B3-41+42號

【生活機能】

公園─忠誠公園

商圈+地標─天母SOGO百貨

學區─蘭雅國小/蘭雅、明德國中

交通─捷運芝山站，google說步行6分鐘

【特色說明】

1.地段絕佳：天母SOGO旁。

2.永久景觀：正面3000坪忠誠公園。

3.增值可期：後面空地改做商業使用，申請變更ing。

4.大陸工程營造，此建案榮獲「建築品質類」金石獎！

5.近捷運：天母唯一的捷運「芝山站」，google說步行6分鐘。

美商ERA易而安不動產-大安營業處

知見不動產仲介經紀股份有限公司

經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號

營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643