190226樂群二路 頂級精裝絕美豪宅 國美大真 116-33-2

190226樂群二路 頂級精裝絕美豪宅 國美大真 116-33-2

地址─台北市中山區成功里14鄰樂群二路116巷33~35號

【物件資料】

售價─2e3500萬；單價─161.8萬/坪；車位價─1100萬

格局─3房/2廳/4衛/1室

建物面積─185.85坪；不含車位─138.43坪；車位─47.42坪

主建物─79.88坪

附屬建物─17.34坪（陽台15.25坪+雨遮2.09坪）

公設─41.2坪/30%......↓

土地登記─38.31坪

室內客廳採光面朝向─北；邊間─是；採光─3面

月管理費─37805元（房屋34605元+車位3200元）

出售樓層─2樓；該層高度─3.5米；該層戶數─2戶；共用電梯─3部（含貨梯）

【車位說明】

坡道平面─B2-19號+20號，700萬

坡道機械─B3-35號+36號，400萬

【社區資料】

大樓外觀朝向─北

管理員─有，全天候

月管理費─建物250元/坪

發照日期─103年12月15日

基地面積─1581.83坪；路寬─8米

建築規劃─地上11樓/地下2層；總戶數─20戶

構造─SC，鋼骨造；外飾建材─石材、玻璃帷幕

土地使用分區─住宅區；建物法定用途─住家用

建設公司─國聚開發、國美建設；設計人─呂建勳建築師

【生活機能】

市場─家樂福

商圈─美麗華

學區─永安國小、濱江國中

地標─美福飯店、萬豪酒店

公園─中432號公園、美堤河濱公園

公車─大直美堤花園三站、明水路口站

捷運─劍南路站google說步行10分鐘、大直站

【特色說明】

國美建設大直唯一代表作！

SC純鋼骨構造，大直純住頂級地段！

每層樓皆有中空樓板，不怕樓上蹦蹦跳跳！ 

住展雜誌評定為「台北市前十大新興豪宅之一」！

【其他說明】

1.帶租約，租期至108年08月09日止。

2.每月租金29萬元，含稅，管理費房客自付。

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【美商ERA易而安不動產】

知見不動產仲介經紀股份有限公司

經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號

接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643

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1.看屋請至少提前一天預約。

2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223

3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。