190413明水路 歷久彌新有露台 大直德園475-8-8

190413明水路 歷久彌新有露台 大直德園475-8-8

地址─台北市中山區永安里22鄰明水路475巷6~8號

【物件說明】

總價─5980萬；單價─105.7萬/坪

降價1─5650萬；單價─99.6萬/坪

降價2─5311萬；單價─93.2萬/坪；車位價─300萬

格局─3房/2廳/2衛/0室

建物登記─65.36坪；不含車位─53.74坪；車位─11.62坪

主建物─32.24坪

附屬建物─7.79坪（陽台4.26坪+露台3.3坪+花台0.23坪）

公共設施─13.71坪（大公-4.84+4.68，小公-電/樓梯間4.19坪）/26%......↓

土地登記─15.15坪

月管理費─5750元（每4個月繳1次=2.3萬）

室內主要採光面朝向─東北；邊間─是；採光─3面

出售樓層─8樓；挑高─3.075米；該層戶數─2戶；共用電梯─1部

【車位說明】

坡道平面X1/B2-15號

【特色說明】

低公設比，間間有開窗

一手屋況，歷久彌新，稀有釋出

陽台露台皆有加窗，造景曬衣不怕雨淋

黃金門牌明水路，黃金號碼8號8樓有夠發

【社區資料】

大樓外觀朝向─東北

發照日期─86年03月07日

無障礙空間設計─有；天然瓦斯─有

土地使用分區─住3；路寬─475巷8米

月管理費─建物100元/坪，車位600元/個

警衛管理─日間，每日上午10點~下午6點

建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛

設計人─劉祥宏建築師；營造廠─協源營造

樓層規劃─1棟，地上8樓/地下2層；總戶數─17戶

【公設說明】

1F─中庭花園、腳踏車停放處、垃圾回收處

B1─多功能空間（儲藏間、乒乓球桌、健身器材）

【生活機能】

市場─全聯、大直市場

公園─明水公園、河濱公園

公車─明水路三站、明水路口站

捷運─大直站google說步行8分鐘

學區─永安/濱江國小、北安/濱江國中

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【美商ERA易而安不動產】

知見不動產仲介經紀股份有限公司

經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號

接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643

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1.看屋請至少提前一天預約。

2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223

3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。