190827壹電視 急套現？黎智英求售4豪宅總價逾14億

190827壹電視 急套現？黎智英求售4豪宅總價逾14億

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記者/江有讚：「大安森林公園正對面的豪宅《麗景名苑》壹傳媒的創辦人黎智英現在委託房仲要出售4戶，但開出來的價位都比實際行情來得高。」

記者/江有讚、張世澤 採訪報導……↓

黎智英開的價位三樓、八樓、十樓和十二樓，扣除車位價錢每坪至少210萬，十二樓更開到266萬，這個價錢甚至比附近帝寶平均230萬元的行情還要高，出售的4戶總價14.3億元。

若以《麗景名苑》實價資料2014年在房市高點，當時九樓戶以約171萬元脫手賣出，相較於現在房市慘兮兮，竟然還喊出破200萬元的價位，房仲業者認為成交率不高反而是水溫意味濃厚。

房仲業者/陳泰源 表示：「這種高總價的買家他的殺價幅度通常也都會蠻恐怖的，不會說我買一個4億的房子只殺個1~2千萬元，所以他為了要營造讓買家有一個殺價的快感，讓買家有一種買到感覺很便宜、殺價殺很爽的感覺，所以他才會開一個比較高的價錢。」

俗話說開價嚇死人、成交價笑死人，專家認為喊高賣低機率高，除了大安區，黎智英去年11月接連出售內湖區土地，蘋果日報大樓以17.94億元賣給台灣人壽，壹電視辦公大樓以14.5億元賣給中電開發。

房仲業者/陳泰源 表示：「目前整個台灣的房市大環境其實不是很好，有可能他確實有資金上的需求他需要做周轉，所以才會陸續去出清他手上持有的不動產。可能黎智英他會覺得說目前他手上持有的這些豪宅可能再擺個3~5年基本上可能不一定會有起色。」

接連賣房套現或許跟近年來壹傳媒連續虧損有關，但面對房市寒冬，賣不賣得出去？就要看買家買不買單。