190901民視 軍宅熬過5年禁售年限 屋主轉手賺逾1500萬

190901民視 軍宅熬過5年禁售年限 屋主轉手賺逾1500萬

記者/徐紹芸：「位在文林北路上的這棟軍宅今年才剛過了五年的禁售年限，立刻就出現了兩筆最新交易紀錄，而且以交易金額來看，漲幅高達125%。」

記者/徐紹芸、黃啟豪 採訪報導……↓

米黃色的電梯大樓前身就是老眷村「慈光五村」，103年改建成軍宅後以每坪22萬元配售給軍官，只是限制五年不得轉售，閉鎖期結束，實價登錄上立刻新增兩筆交易而且轉手都賺了超過1500萬讓人超羨慕。

房仲業者/陳泰源 表示：「它的公設比一定都會比周圍的新建案還要來得低，再加上本身是軍宅(類國宅)的關係，所以它一定也比周圍的房價稍微來得便宜。」

軍宅103年落成時每戶約60坪總價1333萬，但今年兩筆轉手交易3樓戶以3000萬賣出，每坪單價破50萬，現賺超過1600萬，7樓戶也用2900萬價格賣出同樣賺了1500多萬，短短五年身價翻倍漲，高報酬特性也讓軍宅一旦過了禁售年限就成了搶手貨。

房仲業者/陳泰源 表示，「對於屋主而言它會覺得說，如果我提前賣掉那我可能提早可以獲利了結，甚至可以去轉投資、資金作運用。」

儘管數字讓人稱羨但房產專家說以單價每坪約50萬元來看，比起周邊電梯大樓平均行情每坪68.7萬低於市價行情，推測有可能早在禁售年限解除前就先談好價碼等到今年才登錄，看來軍宅改建案有閉鎖期，但上有政策、下有對策，也讓投資客炒房多了可趁之機。