200303平價自助餐店老闆的理財經◎文/陳泰源
【前言】
你知道，當你走在路上看到那些穿著很高檔，似乎是「有錢人」的樣子，其實並不然，這類人頂多只能稱為是「高度消費者」，說不定還是個月光族（薪水每月歸零、無存款）、或者根本就是詐騙集團？反而多半看起來很普通，甚至一副「鄉下俗」的打扮，竟是深藏不露的有錢人！......↓
【面惡心善的自助餐老闆】
位在大安區安東街上有一家已經營業超過30年以上的自助餐店，這是我近幾年午餐最常光顧的餐廳，菜色不僅美味、CP值更是破表！偶爾結帳之後，老闆還會額外為客人免費加菜，只要有吃過的人就知道，老闆真的是佛心開店！
說起這名老闆，長相看似黑道，其實是一位有愛心的暖男，他平頭，前額頭還有1處刀疤，衣服就是簡單的工作內衣，搭配露一半小腿的7分褲、拖鞋，從頭到腳整個行頭就是平民的打扮。但你知道嗎？這名老闆的身價竟高達數千萬元！
【累積財富的人生歷程】
2020年02月26日的午餐，我一邊吃飯一邊與老闆閒聊。我半開玩笑地說：「老闆，你看起來蠻兇的，您是黑道嗎？」
老闆笑說：「我不是啦！我只是認識的『兄弟』朋友比較多而已啦！」（這種介於「有跟沒有之間」的回答實在是太藝術啦！）
老闆接著說：「自從我二十幾歲娶老婆之後就不玩了，菸也戒了，有小孩後，家計負擔變重，我們就靠著開自助餐店穩穩地打拼，平時也沒有什麼花大錢的娛樂，頂多就是騎腳踏車、爬山，所以也沒什麼開銷，一晃眼三十幾年就過去了，也做阿公了。」
我說：「嗯，壓力使人成長。」
老闆說：「後來存到一些錢，我就把隔壁店面買下來，現在也是出租給別人開店，這樣我們就近管理也方便，而且我們現在租的這家店面的房東也才不敢亂漲房租，就算漲了，大不了就退租、搬到隔壁自己的店面繼續營業，所以房東就一直都沒有給我們漲價。」
我說：「對阿，我做房仲這麼久了，我都勸房東，千萬不要總想著要收高租金，稍微讓利換取長期穩定的租客才是王道啊！」
老闆說：「對阿，租金太貴，房客賺不到錢、負擔不起有什麼用？殺雞取卵嘛！」
老闆接著說：「不過我曾經想把我們這棟大樓的一樓所有的店面都買下來，但後來想想，把錢都壓在同一棟大樓也沒意思，還是分別放在不同的地方比較好。」
【原來，成為有錢人這麼簡單】
妻娶了，不再是一個人了，不混了，菸戒了，錢省了；生孩子了，家人有了，責任感重了，抗壓力也變強了；開店了，賺錢了，休閒找些不花錢的，時光依舊是美好的，存錢了，買房了，置產了，做阿公了，30年過去了，生活依舊簡樸，一個白手起家、知足常樂的有錢人，活生生的例子就在我面前。
他的理財觀念非常正確，買房從進可攻、退可守的思維切入，因為有開店需求，所以買店面，遷店怕客戶群斷了，所以買隔壁的，同時就近好管理，也不怕現任房東趕，投資兼自用，置產好安心。
也因為房東不再是因為經濟壓力而開店，看到值得鼓勵的年輕人，出外打拼辛苦的工人，都願意算便宜，甚至還會免費加菜，造福大眾。
我從事豪宅房屋仲介近10年了，我發現，除非買家為了看房子怕被誤認買不起而刻意打扮之外，平常在豪宅特區裡的街道上，那些從高檔社區走出來、肯定是有錢人的路人甲、乙、丙，穿著打扮其實都很自然，不會引人注目，「因為有錢所以低調」這是一種保護色，也是一種「不需要靠外表證明我有錢」的自信展現。
穿著普通，不因有了錢而變得奢侈，維持簡樸習慣，不要老去想怎麼消費，而是專注累積財富，沒有天大的發財秘密，一切再簡單不過的道理，一位值得學習的榜樣。
【前言】
你知道，當你走在路上看到那些穿著很高檔，似乎是「有錢人」的樣子，其實並不然，這類人頂多只能稱為是「高度消費者」，說不定還是個月光族（薪水每月歸零、無存款）、或者根本就是詐騙集團？反而多半看起來很普通，甚至一副「鄉下俗」的打扮，竟是深藏不露的有錢人！......↓
【面惡心善的自助餐老闆】
位在大安區安東街上有一家已經營業超過30年以上的自助餐店，這是我近幾年午餐最常光顧的餐廳，菜色不僅美味、CP值更是破表！偶爾結帳之後，老闆還會額外為客人免費加菜，只要有吃過的人就知道，老闆真的是佛心開店！
說起這名老闆，長相看似黑道，其實是一位有愛心的暖男，他平頭，前額頭還有1處刀疤，衣服就是簡單的工作內衣，搭配露一半小腿的7分褲、拖鞋，從頭到腳整個行頭就是平民的打扮。但你知道嗎？這名老闆的身價竟高達數千萬元！
【累積財富的人生歷程】
2020年02月26日的午餐，我一邊吃飯一邊與老闆閒聊。我半開玩笑地說：「老闆，你看起來蠻兇的，您是黑道嗎？」
老闆笑說：「我不是啦！我只是認識的『兄弟』朋友比較多而已啦！」（這種介於「有跟沒有之間」的回答實在是太藝術啦！）
老闆接著說：「自從我二十幾歲娶老婆之後就不玩了，菸也戒了，有小孩後，家計負擔變重，我們就靠著開自助餐店穩穩地打拼，平時也沒有什麼花大錢的娛樂，頂多就是騎腳踏車、爬山，所以也沒什麼開銷，一晃眼三十幾年就過去了，也做阿公了。」
我說：「嗯，壓力使人成長。」
老闆說：「後來存到一些錢，我就把隔壁店面買下來，現在也是出租給別人開店，這樣我們就近管理也方便，而且我們現在租的這家店面的房東也才不敢亂漲房租，就算漲了，大不了就退租、搬到隔壁自己的店面繼續營業，所以房東就一直都沒有給我們漲價。」
我說：「對阿，我做房仲這麼久了，我都勸房東，千萬不要總想著要收高租金，稍微讓利換取長期穩定的租客才是王道啊！」
老闆說：「對阿，租金太貴，房客賺不到錢、負擔不起有什麼用？殺雞取卵嘛！」
老闆接著說：「不過我曾經想把我們這棟大樓的一樓所有的店面都買下來，但後來想想，把錢都壓在同一棟大樓也沒意思，還是分別放在不同的地方比較好。」
【原來，成為有錢人這麼簡單】
妻娶了，不再是一個人了，不混了，菸戒了，錢省了；生孩子了，家人有了，責任感重了，抗壓力也變強了；開店了，賺錢了，休閒找些不花錢的，時光依舊是美好的，存錢了，買房了，置產了，做阿公了，30年過去了，生活依舊簡樸，一個白手起家、知足常樂的有錢人，活生生的例子就在我面前。
他的理財觀念非常正確，買房從進可攻、退可守的思維切入，因為有開店需求，所以買店面，遷店怕客戶群斷了，所以買隔壁的，同時就近好管理，也不怕現任房東趕，投資兼自用，置產好安心。
也因為房東不再是因為經濟壓力而開店，看到值得鼓勵的年輕人，出外打拼辛苦的工人，都願意算便宜，甚至還會免費加菜，造福大眾。
我從事豪宅房屋仲介近10年了，我發現，除非買家為了看房子怕被誤認買不起而刻意打扮之外，平常在豪宅特區裡的街道上，那些從高檔社區走出來、肯定是有錢人的路人甲、乙、丙，穿著打扮其實都很自然，不會引人注目，「因為有錢所以低調」這是一種保護色，也是一種「不需要靠外表證明我有錢」的自信展現。
穿著普通，不因有了錢而變得奢侈，維持簡樸習慣，不要老去想怎麼消費，而是專注累積財富，沒有天大的發財秘密，一切再簡單不過的道理，一位值得學習的榜樣。
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我是陳泰源！