200309TVBS新聞大白話商圈招租激增三成砍租金、搶買黃金店面好時機？

影片網址→https://youtu.be/chvjM1Zav3g

哥主持的節目，收視率真好，

直播的同時，一堆人拍照line我，

非常榮幸史上第一次與曜州哥同框喔！

#新聞大白話......↓

1.各大商圈的確是越來越多空置店面，房東因疫情有降價，約8-9折間，租客則以6-7折出價。

2.店面行情

東區，全盛1坪破3萬以上，去年衰弱到1.5萬上下，今年因為疫情影響，1坪萬元以下都有聽說。

饒河夜市，人潮降至僅剩2~3成，攤販比遊客多，店面也大幅降租，饒河飲料店全盛期最慘也有7-8千，疫情期每天有逾2千就偷笑。

3.現況承租房客提降價都是5折開始砍，但房客VS房東淡旺季概念，價格部份互不相讓，房仲會呼籲房東，短期可共體時艱，適期降價。

4.持觀望保留態度，目前疫情發展不明朗，其它國家疫情也不一定可能緩解，

5.轉機還是有，想要入租黃金店面還是有機會，房租本身就因環境跟時代趨勢下降，電商平台+外送機制影響店面租金下修，疫情更使房東讓利意願出現，建議想入租店面者可關注小面積或是大坪數可以切割成小店面的標的，因避疫大家不去密集區，蛋白地區的店面也可以注意，另外小店面+另一處後台模式，也漸漸出現，都是可以注意的商機。