210217蘋果「自己賣不掉也不讓別人賣掉」房仲哄價廝殺搞破壞

210217蘋果「自己賣不掉也不讓別人賣掉」房仲哄價廝殺搞破壞

蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210217/SIXH5PDNJNANXAR7T3JWUAGAUU/

仲介之間惡性競爭，結果受害者的是屋主和買方！最近在南科就有屋主要賣屋，本來簽約3間房仲，開價1800萬，但一直冒出其他品牌房仲宣稱手上有許多高價客戶想看房，希望屋主和房仲簽約，還嫌棄其他房仲讓屋主開價太低，該房值得更高的行情，也能幫屋主賣出高價，逼得屋主信以為真，房仲店越簽越多家，直到簽到第6家，甚至出現帶看不關燈的情況，十分困擾！對此，當地房仲良心建議，仲介利用屋主想賣高價的心態，打亂屋主，哄高價格，要求簽約，這手法很常見已司空見慣。建議屋主若遇到其他房仲宣稱手上有高價買方，應先請對方證明，或可找已簽約的房仲合作成交，避免房仲店越簽越多間，造成破壞價格的困擾。

（林佩萱／台南報導）……↓

當地房仲向該屋主建議，簽太多房仲店還可能出現仲介之間破壞行情的情況，「自己賣不掉也不讓別人賣掉」，例如屋主開價1800萬，若有買方到處打聽行情，房仲會宣稱這間房我1600萬就能賣掉，擅自破壞行情和屋主開價，也讓當地房仲批評，這作法十分不厚道！

對此，房仲作家陳泰源表示，仲介之間的惡性廝殺往往導致客戶受害。甚至經常出現屋主已經打算要賣房，但是被其他房仲破壞，宣稱有其他買方願意出更高的價格，想破壞成交。通常遇到這類情況，建議屋主心要定，要有主見不要輕易受到影響，動搖信心。若是眼前真實存在的買方，出價已經達標，就可以成交。至於如何防範仲介的心機話術，建議如果有其他仲介想破壞成交，屋主可以要求對方出示白紙黑字證明，真的有買方出更高價，而不是隨便搞一個假買方，把屋主搞得心煩意亂。

陳泰源舉例，市場上也出現仲介為了獲得專任約而不停跟屋主洗腦可以賣更高價，導致屋主守不住其他仲介騷擾，因而不信任房仲，這情形實在太普遍了，就要看屋主和仲介之間信任的程度，以及同行房仲的話術和詐欺手法有多高明。

住商不動產台南新市南科加盟店店長楊易達表示，仲介利用屋主想賣高價的心態，打亂屋主，哄高價格，宣稱手上有出高價的買方要看房，要屋主跟房仲簽約，這手法在業界很常見已司空見慣。因此，這要請屋主信任房仲，意志堅定，或可找已簽約的房仲合作成交，避免房仲店越簽越多間，造成破壞價格的困擾。此外，建議民眾若要賣房，除非是很信任的房仲，再跟對方簽專約，不要輕易簽專約，簽一般約就好，因為在專約時間內，若由屋主自行成交，或是後悔不想賣房，可能還要面臨支付仲介服務費給房仲的情況。