220121可以現在看房嗎？等等過去看可以嗎？
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某天，大約下午4:15，我在爬山，
突然一通來電：「你是房仲陳先生嗎？我在網路看見你有一間房子在賣，等等4:30過去看可以嗎？」
我答：「不好意思，我正在忙，這間至少要提前一天預約，請您搜尋我的手機號碼直接加line，晚點忙完之後，我們再用line互敲時間看屋喔，謝謝。」
於是，下山後，吃完晚餐，返回公司加班時，再與客戶聯繫並敲定好看屋時間，就這樣，一切依照自己原本規劃好的行程，圓滿結束這一天。
【看房，你該這麼做】
上網→設定條件（區域、門牌、樓層、預算）→按下搜尋鍵。
原則上，你會發現，同一物件，多家房仲皆有刊登；這時，一一去電，假設房仲甲沒空，再聯繫房仲乙......以此類推，直到聯繫上剛好有空的房仲，就能帶你看房囉～
話說回來，雖然我們房仲是服務業，應當盡量配合客戶的時間；但將心比心，每一個人，在當天，幾點幾分要做什麼事，通常早已安排好，所以，如果房仲無法及時帶你看房，請海涵。
事實上，即時性帶看服務的體驗通常不太舒服，因為房仲是匆忙趕來，可能不小心遲到、甚至帶錯鑰匙，假如你有試停車位的需求也難以安排，有時候，還得跟屋主或管理員聯繫方能看屋。
所以，建議你，盡量至少提前一天預約比較好喔～
【菜鳥房仲必學訣竅】
如果是一般約物件，在多家同業競爭的情況下，當你接到客戶來電，確實要想辦法及時讓客戶看到房，不然，下一秒可能就被同行搶走了。
不過，根據我的經驗，這類客戶，十之八九不會成交，因為，臨時預約，表示客戶並不尊重你的時間，也極有可能事前沒做好功課，往往就只是「看看而已」。
而作為一名「成功的房仲」，你肯定在昨日便已安排好今日的行程，所以，你該拒絕堤供「即時性帶看」服務，因此，你也必須努力簽到專任約物件，這樣一來，你才有底氣，反過來，要求客戶配合你的時間。
也由於「客戶願意與你互敲時間看屋」的這個動作，更能過濾出相對精準、購買意願較成熟的買家。
筆者為 東龍不動產／直營事業處／專任委託部／陳泰源經理
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我是陳泰源！