220319台視 多頭降溫？央行宣布升息1碼恐衝擊房市

220319台視 多頭降溫？央行宣布升息1碼恐衝擊房市

央行確定升息一碼對房市衝擊備受關注，不過在升息前夕，房價還是漲得很兇。知名作家黃大米臉書貼文，兩個月前看上高雄一間成屋，開價1280萬，他下斡旋1100萬，屋主同意了，簽約當天卻被房仲告知屋主賣給別人了，結果兩個月過去他發現，房子還在賣，而且房價漲了300萬，他覺得被耍，更祝福這間房子永遠賣不掉。……↓

東龍不動產專任約經理陳泰源 表示，

不排除這個房仲沒有說謊，屋主換人了，是投機客買完立刻賣，第二種可能是斡旋金恐怕是金額太低了。

不管什麼原因，房價飆漲是事實，央行的升息，總裁楊金龍強調不是針對房市，但第一線的房仲業者很有感。

東龍不動產專任約經理陳泰源 表示，

現在已經傳租在中南部有一些預售屋的投資客，有所謂的退案跟倒貨潮，他們財務槓桿操作過大，所以說升息一碼的話平均未來每一個月，你要繳的房貸可能就多個一千多塊錢。

不過也有專家李同榮 認為，

升息一碼初期對房市影響不大，要等到升息超過四到六碼利率接近3%，多頭房市才會反轉向下，時間點可能落在2024上半年。

財經專家黃達業 表示，

升息太多次，然後預期心裡又產生的話，很多小老百姓他的房貸沒辦法負擔，最後就會斷頭出場，賣壓就會湧現，房價就可能會逆轉。

房市不斷升溫被升息潑了冷水，能否冷靜抑制房價，民眾只能繼續觀望評估。

台視新聞→https://youtu.be/YbbMZwDM7k4

記者／林宸佑、李和融 採訪報導