220501更新至04月30日，大直，最新實價登錄

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看屋收費社區，除了小套房社區有成交之外。其餘社區，全部掛蛋。

【單價創社區歷史新高】

明水路《溫莎小品》、北安路《太平洋閣廈B區、大直朝來》、基湖路《大直金碧》。

【價格賣偏低】

植福路《西華富邦》、北安路《大直比漾》、敬業一路《艾菲爾》、樂群二路《金澤C》

【西華富邦】

30樓以上，近期成交單價皆僅200萬元出頭，比價效應下，恐影響其他「河景第一排之中古豪宅」單價難以回到兩百萬俱樂部。如《代官山、輕井澤、帝景水花園》

【無電梯公寓2筆、基河國宅2筆、軍宅1筆，成交量偏低】

價漲過頭，買家疑似不想、不願不再追價？

【美麗華BR1】

頂樓公設比57%、機械車位、格局狹長、管理普通，單價近百、總價近億，跌破專家眼鏡。

【違規住宅尚未解套】

32筆成交量當中，合法純住宅20筆、違規住宅12筆。

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整理分析-陳泰源；資料來源-台北市政府地政雲