221107大直新聞週一報

221107大直新聞週一報

1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，目前大直新案價格至少每坪130萬元，若是特殊豪宅規劃產品，每坪單價則在150萬元以上，甚至也有每坪破200萬元的產品。對於「大直湛」開出區域最高單價，陳泰源認為，北安路以往新案釋出較少，因此此案一出確實引起不少換屋族注意。→https://house.ettoday.net/news/2371373......↓

2.捷運大直站近距機場，一站接軌國際，一站劍南美麗華商圈，「冠德大直湛」地段規格比肩國際，區域內豪宅、五星飯店、米其林餐飲齊聚，河濱公園近在咫尺。專家表示，大直重劃區建地趨於飽和，內湖科學園區持續發展，捷運大直站周邊已成為近幾年最受關注的開發熱點，加上區域真空的小坪數規劃，使得該案在區域中獨樹一格。→https://wantrich.chinatimes.com/news/20221102900053-420301

3.冠德大直湛 國際生活 聚焦高端客層。→https://ctee.com.tw/industrynews/building/741471.html

4.冠德建設更是公辦都更案的「大戶」，最近台北市大直「冠德大直湛」，是台北市住都中心公辦都更案第一筆完工的指標，開價每坪均價達168萬元，傲視區域市場。→https://ctee.com.tw/news/real-estate/741034.html

5.N.Flying台北見面會《2022 N.Flying LIVE ‘Into the Light’ IN TAIPEI 》演出時間 :  2022年11月26日 (週六) 19:00 PM，活動地點 : 大直DSPACE 元動空間（台北市敬業三路123號8樓）。→https://www.marieclaire.com.tw/entertainment/news/69146

6.大直家樂福整棟打掉 改建商辦！在地人哀嚎：饗食天堂不要關啊。→https://dailyview.tw/popular/detail/18161

7.大直家樂福位於樂群三路，屬娛樂區，土地面積為2004.16坪，所有權人為萬國商業開發，法定建蔽率60%、法定容積率250%，約可申請開放空間容積獎勵20%、容積移轉30%，允建容積率達375%左右，推估可興建地上15至16樓、地下3至4層建物。→https://news.housefun.com.tw/news/article/103730354024.html

8.新娛樂動漫特區在本週六（11／5）於大直ATT e Life 就特地為動漫迷們舉辦了一場「聯盟特賣會」，結合了大霹靂、木棉花、代代木、振光、安利美特、普泰國際、勝明文具、麗嬰國際、野獸國、福福好及睿誼國際等，在雙11前就準備給粉絲滿滿的驚喜！→https://www.thehubnews.net/archives/159108

9.盤點全台家樂福量販門市有68家，坪數較小的超市店型則高達200多家，單看台北地區目前8家量販店型，少了大直店只剩7家。不過光是在內湖地區，超市店型就已經有7家，對比營業時間跟方便性，大多民眾還是偏愛往超市走。→https://news.ttv.com.tw/news/11111030001800W

10.廖淳森表示，大直家樂福年底租約到期之後，集團計畫明年初，予以拆除；目前屋齡大概20年，因此大陸建設不會走都更程序，而是會拆除、直接重建，計畫重建為既符合ESG潮流、又節能減碳的智能綠建築頂級辦公大樓；依拆除、都審及請照的時程，最快2024年推出。廖淳森談到，萬國開發的大直家樂福大樓現址，由於土地分區屬娛樂用地，因此無法蓋住宅。→https://ctee.com.tw/news/real-estate/747500.html

11.華固出售整棟商辦，賣給國票金控集團後，冠名為國票金控大樓，更帶動大直CBD部分樓層出售給台銀人壽，單價落在100、110萬左右，顯見大直商辦租金收益率，可達壽險業投資門檻外，大直家樂福位置更近捷運站，加上大陸建設過去推出商辦規格蠻高，有品牌加持，預估賣價可望達120、130萬，成為區域新高價。→https://tw.nextapple.com/property/20221102/D01F17D1B6A4F784F3879C117F4F46CC

12.過去美麗華商圈不少地主、開發商在觀望「大彎北段」違規住宅鬆綁，但等到現在似乎越來越渺茫。然而，2019年國票金掃貨「華固亞太置地廣場」（更名為國票金融大樓），為區域的商辦市場打下強心針。近年整體商辦市場熱絡，呈現供不應求，催生出大直地主投入商辦大樓開發的意願。以目前行情及基地條件推估，本次討論的大陸建設商辦案，絕對有每坪120萬元以上的實力。→https://house.ettoday.net/news/2371690

13.家樂福大直店於2005年開幕，地點就位在美麗華百樂園斜對面，是不少大直居民採買必去的地方。不過今天傳出大直家樂福即將吹熄燈號，家樂福表示，家樂福大直店因地主另有規劃，租約到期後進駐店家不再續約，確定閉店日期將會有正式公告。另外，大陸建設表示，未來該棟大樓將改為商辦大樓，目前暫時規劃將朝向整棟售出為主。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1201993

14.位於大直的家樂福將於今年年底吹熄燈號！2005年開幕的大直家樂福，隔年換鄰近的愛買開幕，可謂雙雄爭霸，當時大直量販業蓬勃發展。只是隨著商圈變化，2016年愛買退出，不料今年年底將換家樂福，該大樓為大陸建設所有，據了解，家樂福樓下的大食代美食街也將於明年3月閉店。→https://money.udn.com/money/story/5930/6734048

15.大直家樂福店年底即將歇業！房東欣陸投控（3703）旗下大陸建設今(2）日表示，大直家樂福租約將在12月底為止，已確定不再續約，樓下的美食商場會繼續營運至明年3月，之後會改建為頂級商辦，佈局台北市商辦市場。→https://estate.ltn.com.tw/article/15042

16.開幕17年的北市大直家樂福今年底將熄燈！地主大陸建設今透露，家樂福租約今年底到期，將不續租，餐飲部分則開放到明年3月，預計將2000坪基地改建為商辦，將朝出售方向進行。→https://tw.nextapple.com/property/20221102/D01F17D1B6A4F784F3879C117F4F46CC

17.貼文一出引來不少人留言直呼「大直家樂褔一直很用心在規劃店內除了商品販售以外的服務，這樣收掉太可惜了」、「真的是去一次少一次了，好難過」、「已經習慣有你們的存在了，不能找鄰近點再重新營業嗎」、「再也找不到比大直店更有人情味的家樂福了」。→https://www.ettoday.net/news/20221106/2374049.htm

18.而該棟大樓為大陸建設所有，該建設執行長廖淳森於11/2「信義兒福」公辦都更簽約記者會證實，大直家樂福賣場部分年底就會吹熄燈號，至於樓下1樓是美食街大食代以及餐廳「饗食天堂」，則會彈性開放到2023年3月。廖淳森表示，未來這2004坪土地預計會改建為商辦大樓，暫以出售形式為主。→https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183016/post/202211030011

19.這幾年新冠疫情肆虐、意外事件頻傳，許多家庭失去至親，造成未成年的孩子遭逢難以承受的傷痛，台北同星扶輪社聯合台北圓山、中正、華山、大直與關渡5大扶輪社推動社區服務計畫，今天舉行捐贈儀式，贊助30萬元幫助失親學童。這次活動是由台北大直英迪格酒店公益贊助場地與設備，並有失親學童的樂團表演與畫作展覽。→https://udn.com/news/story/7323/6724848

20.近幾年新冠疫情肆虐、意外事件頻傳，讓許多家庭失去至親，許多未成年的孩子遭逢難以承受的傷痛，台北同星扶輪社聯合台北圓山、中正、華山、大直與關渡五大扶輪社推動社區服務計畫，舉行捐贈儀式，此活動由台北大直英迪格酒店公益贊助場地與設備，並有失親學童的樂團表演與畫作展覽。→http://www.tssdnews.com.tw/?FID=64&CID=642245