230221華視 升息逆風買房好時機？吳淡如曝殺價700萬入手

230221華視 升息逆風買房好時機？吳淡如曝殺價700萬入手

買房是許多人重要的心願之一，觀察台灣房市，長期以來趨勢，受到去年升息的影響，似乎有了轉變，知名作家吳淡如以自身購屋經驗，提到升息，讓原本4千多萬的房子直接降價7百萬順利入手。......↓

作家吳淡如說：「但我買房子，我鐵定是殺價的，所以後來我就買到了4400萬，我(殺價)買到3700萬。」吳淡如上節目分享購屋心得，他說買房殺價，得看外在環境，作家吳淡如說：「大家一直升息，所謂的投資客，他最怕的就是利息高到，比他收到的房租，算起來划不來。」

她認為賣家憂心升息循環下，還款壓力大，出現投資客賠售潮，

東龍不動產專任委託部經理陳泰源說：「其實房地產向下盤整的趨勢，應該是確立的，當然有關台灣央行升息，導致房價下修，這個只是原因之一，因為事實上導致房價下修的原因，也有很多，甚至包含美國升息資金退潮。」

資金緊繃和升息，恐怕會讓房價縮手，房仲也舉例，以這一間權狀31.51坪的房子，外加位置在中山區精華地段，若受到升息影響，有機會以行情價2200多萬，打九折買下。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源說：「精華的地方，它可能就是跌個3到5%緩跌，但如果是蛋白區，推案量大的地方，它可能平均年跌幅，大概就是10%左右。」

民眾說：「買房意願不高，訪問看看年輕人，他們還是買不起，就是買不起，所以政府，還是要依這個徹底的根本去解決。」民眾說：「還是要看現在賺的薪水，能不能負擔的起那個房子。」

房價跌和買氣，對年輕人來說似乎還是兩回事，掌握買房時機固然重要，但打造制度更健全的房市，才是政府著手規畫的一大課題。

華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202302/202302212145328.html

華視原影→https://youtu.be/qpfuwWAVBXw

林立庭 洪襲禹 報導  / 台北市