230831ETtoday房產雲「請不要用力踩踏地板」噪音糾紛！1樓診所掛布條槓2樓拳館

230831ETtoday房產雲「請不要用力踩踏地板」噪音糾紛！1樓診所掛布條槓2樓拳館

「請2F不要用力踩踏地板」，1樓診所不滿樓上拳館太吵，直接在騎樓高掛紅布條。房仲表示，噪音糾紛對雙方來說，只能用無奈形容。律師則指出，依過往判例，達「超越一般人社會生活所能容忍的噪音」、「情節重大」，得依《民法》求償。......↓

台北市南京東路上有一處公寓店面，1樓中醫診所在騎樓掛上紅布條，斗大標示「請2F不要用力踩踏地板」。《ETtoday新聞雲》記者前往現場，1樓診所不願受訪，往2樓走，是一間開業1年多的拳擊教室。

拳館負責人Yuan表示，為噪音一事，我們進行隔音墊鋪置、自行監測分貝等等，但仍無法與對方達成共識，目前已進入調解委員會，「關於診所幾週前高掛紅布條不予置評，只期盼不要造成更大的紛爭，儘早落幕。」

東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，這種情況只能用「無奈」2字形容，實務上1樓業者雖可向環保局檢舉，但舉證分貝超標的難度非常高，「民間自行測量不算數，若政府單位來測，樓上剛好又不吵了，也沒轍。」

另一方面，2樓業者若已盡力降音，鄰居還是覺得不夠，也真是頗無奈，「畢竟裝潢砸下去了，租約也簽下去了，房東應不會為此給予補償，在租客使用合法的情況下，基本上會讓1、2樓雙方自行協調。」

陳泰源建議，1樓業者可在天花板貼上隔音棉，也就是歌手錄音室的那種，但其主要是針對聲音，對傳導式的震動幾乎沒什麼效果。

周延法律事務所主持律師周念暉表示，調解程序基本上是朝向雙方各自讓步，最後看有無達成和解的方案，若調解無法成立，還是必須進入訴訟。

周念暉指出，據最高法院判決案例，於他人居住區域發出「超越一般人社會生活所能容忍的噪音」，應屬不法侵害他人居住安寧的人格法益，若「情節重大」被害人得依《民法》第195條第1項規定請求賠償。

ETtoday房產雲→https://house.ettoday.net/news/2572069

記者項瀚／台北報導