231126大直新聞

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1.涉及巨額地下匯兌洗錢、今年鬧得沸沸揚揚的八八會館之亂主嫌郭哲敏，所持有豪宅遭到法拍。根據司法院最新公告，位在大直的知名水岸豪宅「帝景水花園」3期的12樓兩戶遭法拍，一拍底價約4億9,170萬元，包括5個停車位，兩戶合計共290.43坪，若車位以350萬計算，拆算每坪單價約212.96萬元。→https://udn.com/news/story/7241/7594516......↓

2.根據法院筆錄，2戶有出租事實，租約由2022年11月10日起至2025年11月9日止，2戶打通使用，每戶租金每月25萬元，二戶總租金達50萬元，停車位均由承租人使用，拍定後不點交，還有110號12樓該戶則遭到新北市地檢署禁止處分登記，未來就算得標人拍下也無法過戶，恐怕得待88會館案件告一段落，解除禁止處分後，才有機會過戶。→https://estate.ltn.com.tw/article/18837

3.該豪宅目前僅有4筆實價揭露紀錄，每坪單價162萬至211萬元間，且其中1筆正好是這次遭到法拍的其中一戶，也就是門牌號碼為110號12樓，該戶是2019年12月2日成交，總價為2億元，坪數約146.51坪（包括3車位、約40.65坪），扣除車位坪數與總價1050萬元，拆算每坪單價約179.02萬元。→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4499471

4.此案首先抗性是帶租約，得標人依照「買賣不破租賃」原則，難以自用，且據筆錄揭露的租金，目前底價租金投報率不及1%，不具投資效益。→https://house.ettoday.net/news/2629385

5.台積電創辦人張忠謀又有新鄰居了！大直頂級豪宅「西華富邦」高樓層再傳交易，33樓戶10月以3.2億元成交。經查地籍謄本，買方為「平安寰宇投資股份有限公司」，負責人為長春集團二代鄭正，且為無貸款買下。→https://house.ettoday.net/news/2628263

6.實價揭露，大直指標豪宅「西華富邦」，於10月交易33樓高樓層戶，共188.73坪，總價3.2億元、單價212.8萬元，與2021年入手的同層鄰居212.8萬行情相當，而買方是由法人以無貸款方式買下，幾乎可說是今年下半年第一個由法人購買的知名豪宅交易。→https://www.nownews.com/news/6306427

7.《平均地權條例》修正案7月1日上路，私法人買受住宅須經許可項目有六種，除了合建、實施或參與都更危老，衛生福利機構場所或合作社購買供社員共同使用，一般法人可購買宿舍使用，但不可超過員工人數，或同一使用執照內五戶以上，規模出租經營使用。因此不排除法人申報該豪宅申請為高階主管宿舍使用，或該筆交易是在修法上路前就簽約成交，但較晚過戶，才能以法人身分順利交易過戶。→https://estate.ltn.com.tw/article/18810

8.長春集團為台灣石化企業，為國內第二大石化集團，由廖銘昆、林書鴻與鄭信義共同合資成立，其中鄭信義過去相當低調，曾被列名於台灣十大神秘富豪第四名，財力相當雄厚。→https://udn.com/news/story/7241/7591148

9.大直地名緣起有2種說法，一為荷蘭時期觀察河道流經此地變得又大又直。另個說法稍微幼稚，據說早期，漳州人、泉州人長期對立，貶低這區域為「大豬」，後來美化成「大直」。現在的大直區是國防重鎮，包含國防部、空軍、海軍司令部、海基會等，都在這裡。→https://vocus.cc/article/654dca77fd8978000102e5bb

10.警方表示，14日0時許獲報稱，北安路有民眾無故持園藝用釘耙及剪刀與人糾紛，需警方到場協處，警方到場發現於北安路超商前有一名男子叫囂揮舞釘耙滋擾商家，並與店員發生糾紛，員警到場隨即上前制止，惟該男子情緒激動，與警方對峙，隨後忽然持鐵耙攻擊員警，員警見狀立即使用電擊槍射擊並壓制上銬逮捕，全案依刑法妨害公務、恐嚇罪、傷害罪移送台北地方檢察署偵辦。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20231120004377-260402

11.台北市大直所所長周仲德：「有民眾無故持園藝用釘耙，滋擾商家，並與店員發生糾紛。」→https://www.mnews.tw/story/20231121news001

12.64歲林姓運將先前疑似就有心臟方面疾病，今（23）日一早8點多開車出門載客，於新北市三重載到鄭姓女乘客後，隨即前往北市內湖。但車才開到中山區大直的樂群一路附近時，林姓運將突然覺得身體不太舒服，疑似出現胸悶、胸痛等情況，來不及將車靠邊停下，就失控擦撞路緣，之後隨即陷入昏迷、失去意識。→https://news.tvbs.com.tw/local/2313664

13.救護人員到場時發現駕駛林男已無呼吸心跳，立即在現場實施CPR急救，並緊急送往內湖三總急救，所幸經院方搶救後已恢復生命徵象，將住院持續治療。→https://ctinews.com/news/items/4bnbDLkDaP

14.隨著溫馨歡樂的聖誕節即將來臨，台北大直英迪格酒店自2023年12月1日至2024年1月6日推出一系列迎接聖誕佳節的活動。首度與心路基金會合作【愛心聖誕 x 點亮微笑】禮物募集活動，致力為0-6歲身心障礙孩童帶來溫暖，募集45份能幫助成長的聲光玩具。→https://www.taiwannews.com.tw/ch/news/5045580

15.今年聖誕月將迎來由夏凱納靈糧堂主辦、中山區公所協辦的【夏凱納暖心聖誕季】，期待在聖誕的季節，將上帝的愛與溫暖傳遞到周邊的商圈和社區！週週都有適合各個年齡層、各種族群的精彩活動！除了有最適合親子同樂的「聖誕雙語親子Party」，還有精彩動人的「聖誕音樂會」及「聖誕歌舞音樂劇」。當然，還有聖誕季最不可少的星星燈海和創意花燈等絕美拍照打卡景點！地點：夏凱納靈糧堂 二樓大堂 (中山區植福路170號)→https://www.travel.taipei/zh-tw/news/details/52934

16.台北高檔火鍋+1 食令．SHABU插旗大直「鍋界愛瑪仕」再開新店，近江牛、活海鮮要不好吃也難→https://www.ctee.com.tw/news/20231125700208-439902

17.被稱為「鍋界愛馬仕」的台北頂級鍋物〈合．SHABU〉姐妹品牌〈食令．SHABU〉再開新店，看好台北萬豪酒店所在大直商圈已成「頂級美食聚落」，經營〈食令．SHABU〉的食逸集團決定揮軍挺進大直，並進駐台北萬豪〈中城廣場〉開設新店，占地近百坪、豪砸5,000萬元請名師裝潢設計的〈食令．SHABU〉大直店，並已低調開始試營運，新餐廳主攻日本三大和牛之一的「近江牛」，廚房內並設有海水魚缸，內有帝王蟹、龍蝦、北寄貝等新鮮活海鮮，除海陸食材皆高檔，並由資深日本料理主廚陳中男駐店，為火鍋套餐設計並料理菜餚，為一「有料有理」的高端火鍋餐廳。→https://www.ctee.com.tw/news/20231117701873-430901

18.Sean與好友陳老師日前二度遊台，此趟旅程還帶上老婆丹丹以及另一名好友小杰，其中一支影片拍下和台北計程車司機的交談，只見Sean拋出疑問，「台北最好、最高級的飯店是哪個？」計程車司機給出幾個答案，包括大直萬豪飯店、台北美福大飯店以及W飯店等。→https://news.tvbs.com.tw/entertainment/2314855

19.冷天吃蟹補一下！台北大直人氣餐廳「點水樓」推出全新菜單，除了原本就有的火焰烤鴨、七彩小籠包之外，此次秋之宴特別推出鮮活料理「松葉蟹蒸肉餅」、「醉膏蟹」，還有芋艿雞骨醬、山東手撕燒雞與蟹粉劍蝦製作的DO RE MI配上麵條也很美味，最後還有澎湃好料的酸辣龍膽石斑海鮮鍋可以大大滿足！→https://travel.ettoday.net/article/2625121.htm

20.板前甜點餐廳「栗林裏」推出冬季限定野草莓套餐！攜手英國皇室御用瓷器WEDGWOOD詮釋新英式下午茶。地址：台北市中山區北安路630巷25弄1號→https://www.harpersbazaar.com/tw/life/food/g45925617

21.這周四就是感恩節，接著是12月底的聖誕節了，許多店家紛紛開始將耶誕裝飾佈置起來。今天來到這家位於大直的DEBORAH CAFE 黛博拉咖啡, 是我覺得非常具有歐美聖誕氣息的咖啡館。→https://vocus.cc/article/655b1ff1fd89780001b00dd7

22.一次爽看101+美麗華！台北萬豪「跨年煙火房」開搶　含早餐buffet吃到飽。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1365131