240120台視 電價連三年調漲！營建成本增加 專家憂：房價、房租將跟著漲

240120台視 電價連三年調漲！營建成本增加 專家憂：房價、房租將跟著漲

電價面臨連三年調漲，外界擔心衝擊原物料成本，房價是否又會持續攀升？房仲專家表示，若電價導致營建成本增加，確實預售屋價格將面臨上漲，但更要擔憂的是，通膨要是居高不下，未來恐怕有更多資金轉進不動產，會對房價帶來雙重影響。

電費若調漲資金湧不動產 房價恐居高不下......↓

台電連年虧損，電費恐將面臨連續調漲，物價上漲機率大增，這通膨壓不下，可能也將影響房租和房價。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源　提到，

電費漲了，蓋房子的成本、營建成本就一定會跟著調整，建商當然就會把相關成本轉嫁到末端的消費者身上，所以確實對於未來預售屋的部分，可能多少就真的會有房價的影響。

專家坦言，電價如果迎來新一波調整，除了對租屋和購屋族帶來衝擊，還要擔憂，因應可能通膨，資金如果湧入不動產，也會導致房價持續欲降不易。

碳費、電費營建業「成本增」 民眾買房恐更難

房仲品牌執行總監徐佳馨　也坦言，

電價漲，勢必也會帶動新一波的通膨，在這壓力之下，也有可能會讓一些資金轉進不動產做規避通膨的規劃，自然而然可能也會帶動一些區域上不錯的標的價格，有向上走的可能。

陳泰源進一步補充，心理因素的影響會大於實質的影響，建商用話術，讓消費者有一種，房價可能再不買的話，越晚買就會越買不起。

我國從今年起開徵碳費，年初才有房地產業者直言，房價勢必大漲至少15%，現在加上電價雙漲衝擊，民眾買房壓力恐怕還要增加。

台視影音→https://youtu.be/MsbQkrQezE0

台視新聞→https://news.ttv.com.tw/news/11301200010600I

台北／蔡昀彤、馮浩宇　責任編輯／張碧珊

【電價恐連三年調漲！營建成本增加 房價、房租將跟著漲？】

若侷限至只談「電價調漲」與「開徵碳稅」，確實會因「帶動通膨」與「營建成本增加」導致「房價『可能』上漲」，為什麼？

（強調，是「可能，非一定」，畢竟影響房價漲跌的因素很多）

以電價來說，

看似跟成屋無關，反正，帳單寄來，費用多少，就得繳；不過從另一個角度，漲電價，確實會推升萬物通膨，所以「間接讓中古屋房價上漲」的說法，也不無道理；但是，若電價漲，人民的實質所得沒有增加，反而增加住房的負擔，相對削弱了購買力，長久下來若撐不住，不是賣房就是改租比較小的房子，於是就會看到，低總價小宅價量有撐，反之則有下跌可能。所以，怎麼說，都通。

至於預售屋，不論是拆屋、挖基地、蓋房子，總是都得用到電，建商當然會把成本轉嫁到末端消費者，但也不等於房價就一定會漲，比如萬一，房市陷入空頭市場呢（資金撤、利率升、供大於需、政策調控打房）？所以我才說，「營建成本漲」不等於「房價一定漲」。

至於開徵碳稅，

同樣跟成屋無關，跟預售屋才有關，不過！！！大家只要google便知，以下為抄襲、複製貼上……↓

環境部強調，無論是「營造業」或「不動產業」都不是碳費初期規劃的徵收對象，再者費率仍待審議。事實上，台灣環境規劃協會理事長趙家緯2023年8月時就表示，在IPCC最新氣候報告《AR6》第11章中調查，其實對房價最終影響根本不到1%。因此，相關業者宣稱徵收碳費將造成房價大漲15%至35%，既「非事實」也有「藉此哄抬房價」的疑慮。

結論：誰說徵收碳稅會大漲的？快點依據《平均地權條例》檢舉領獎金！