寬2.8米！三重「牙籤宅」畸零地7樓高民眾：好窄；北北桃南二都殺價空間變大了，房市還會變得更冷？

250219TVBS 寬2.8米！三重「牙籤宅」畸零地7樓高民眾：好窄；北北桃南二都殺價空間變大了，房市還會變得更冷？

繼大安區牙籤宅後，新北市三重也出現牙籤宅了，最窄的部分就跟機車格差不多寬，房屋坪數為25.72、公設比高達45.76％、因此扣掉陽台，實際室內只有13.28坪，不過以三重現在一坪70萬來看，牙籤宅依舊上看1800萬。......↓

記者呂中漁：「新北市這塊畸零地，竟然蓋起了7層樓的高樓，不過仔細一看他的寬度，最窄的部分竟然只有2米8，跟底下的機車格一樣窄，被民眾戲稱為牙籤宅。」

把小小的三角形畸零地，運用到了極致，總樓高7樓剛好一層1戶，房屋坪數為25.72，但公設比就高達45.76％，實際室內，只有13.28坪＋陽台的0.67坪，以最後一次交易紀錄來看，110年09月一坪要價41.21萬，總價約1060萬，不過房仲透漏現在三重，已經漲到60到70萬一坪，牙籤宅總價依舊上看1800萬，但蓋成這樣到底怎麼回事？

發現牙籤宅房仲周稜芝：「怎麼會有這樣的一個基地，就是蓋得這麼可愛，很多人在留言下面問我說，那可以停車嗎？」

當地民眾：「這邊原本是很大片的停車場，然後後來路才打通的，沒有想過它這麼小欸。」

當地居民透漏，原來11年前，這邊以前是一大塊停車場，後來被中間這條道路一分為二，左邊建成了正常的社區，右邊則剛好被切成了畸零地，建商就著用，將基地面積只有31坪的小地，蓋成了大樓，不過這麼小的牙籤宅，依然擠不進雙北前十大紙片宅。而其中最迷你的建案，就落在台北市中山區，基地面積連20坪都不到，只有19.5坪，另外豪宅變好窄，總價2千萬實住卻不到6坪，大安區的「牙籤房」，以20.8坪排行老二，只是近期房市急凍，也出現議價空間。

房仲陳泰源：「央行第7波打炒房緣故，在賣方有感讓利以前，房市交易量勢必持續冷颼颼。」

截至2月中，六都除了台中市外，其餘五都議價率全數上漲，新北市、桃園市殺價空間增加最多，增加5.8和5.7個百分點，專家解釋，雙北房價基期高，桃園與南二都市也因為漲過頭，因此才願意讓步。