【買房避雷】「車道戶」比四樓更可怕！噪音、空污、結構共振，專家揭「抬轎屋」的健康與漏財真相

也不是說一定最便宜，只要選擇「對的時機點」進場或脫手就可以，像是2021至2024房價群魔亂舞之際，只要洗腦客戶「房價只漲不跌」，就算是凶宅，一樣賣出社區新高價。

只是，如果在「車道戶」和「四樓戶」之間讓我選擇的話，我寧可選擇四樓。

畢竟「車道戶」不僅跟風水有關，對「健康」也會造成影響。像是：車輛進出頻繁會產生「空汙」和「噪音」、鐵捲門上下開關時可能也會有「結構共振」的低頻音干擾……住久了，應該會精神耗弱吧？

所以說，怎樣我都不會買車道戶的啦！（以下是新聞報導）......↓

【251029三立大直豪宅轉手慘賠2千萬車道戶懸空不接地氣民俗專家：易漏財、浮躁】

記者陳潔慧：「您有看過這樣的房子嗎？在車道正上方叫做車道戶，也叫做抬轎屋，通常也是整個社區最便宜的一戶，因此常常被列為廣告上的最低價，也稱為廣告戶。」

全台房價高漲，車道戶卻相對便宜，以樂群二路上的物件為例（瓏山林博物館一期），103年每坪120萬元成交價1億元，但是6年後（109年）每坪掉了近27萬，總價只有7888萬，轉手慘賠2112萬。

附近其它豪宅也是，敬業一路上（大直明水）108年、109年成交價，二樓89萬、三樓90萬、往上到五樓又漲到104萬；另一棟（太子美麗殿）二樓96萬、九樓126萬差價高達30萬元。

民俗專家廖大乙：「踩空屋的氣很差，氣跑進跑出，沒辦法藏風聚氣，住這種房是不會積財的，人事也會不安，心理也不安。」

以風水角度來說，房子需要接地氣，但抬轎屋就像被懸在半空一樣，地氣不繼、龍脈不接，旺氣也容易流失。而從科學的角度來看，的確也有缺點。

台北市土木技師公會理事長賴建宏：「震動的聲響，也包含了車道鋪設的一個止滑磚的材質，還有就是行駛車輛的速度，會有些微程度的干擾，或者一些噪音。」

就是因為難賣，房仲界流傳，二樓車道正上方賣掉，就等於全案完銷。建商也有因應策略。

房仲陳泰源：「近年會比較流行的變相處理方式就是，那我建商乾脆把車道的上面，我就規劃公設。」

專家建議，如果預算有限，真的想買車道戶，一定要確認樓板是否加厚、實地感受是否車輛出入頻繁，以免撿便宜反而被套牢。

三立YT1→https://youtu.be/moINMzHv_mY

三立YT2→https://youtu.be/Cnbll2zjOd8

記者簡翰鳴陳潔慧